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新華網濟南11月16日專電(記者王志)濟南市住房保障和房產管理局16日介紹,濟南市已率先建成並運行國內首個個人住房信息系統,濟南城區和所轄縣市所有居民的個人住房信息涵蓋在內,對保障性住房公平分配和限購、差別化房產信貸政策執行發揮了有力作用。
近年來,我國大力推進保障性安居工程建設,不斷加大對房地產市場的調控,但難以快捷確定居民住房狀況和快速甄別保障房申請人是否符合住房保障的條件,成爲制約對個人住房市場有效監管的重要因素。
濟南市房屋產權登記中心網絡科科長董哲介紹,從今年8月底開始建成運行的這一系統,將原來分散在房屋預售、房屋登記、房改、住房保障等系統的數據統一到同一數據庫中。只要登錄系統,經被查詢人授權,任何一名濟南市民的住房狀況都一目瞭然,可方便快捷地查詢到居民是否擁有房產、擁有幾套房產、房產在什麼位置、房產面積有多大,房產是商品房、自建房,還是政策性住房等信息。
截至目前,濟南市個人住房信息系統包含約110萬件房產發證信息,並已與地稅徵管部門、住房公積金管理部門、金融機構等進行了連接。
濟南市房屋產權登記中心副主任李呈偉說,通過系統的聯查、篩選,濟南市建立社會各層次的需保障人員檔案,計算出合理的保障標準,防止不實信息的申報,保證了保障性住房分配的公平公正,全市沒有發生一起不符合保障條件家庭騙保的事件。
個人住房信息系統對於執行差別化的房地產稅收和信貸政策、實施住房限購政策也發揮了積極作用。據介紹,利用這一系統,工作人員可快速、準確地查詢到居民住房、納稅、信貸等信息,可迅速確定申請人是否屬於限購範圍,是否應當享受稅收、信貸、公積金等方面的優惠政策,實現“精確調控”。
同時,系統實現與濟南市26家銀行及其所屬網點的聯網,使金融機構可依法實時覈對貸款人的誠信資料,有效降低金融風險。系統與地稅徵管部門連接,使稅務部門可快速覈對購房人的住房信息與申報信息,爲依法徵稅提供了依據。
李呈偉表示,濟南市個人住房信息系統已率先完成了與住房和城鄉建設部的數據庫鏡像與數據映射,爲系統將來實現全國聯網積累了經驗。
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