|
||||
全國100個城市住宅平均價格連降兩月國外金融機構普遍看跌我國樓市英國巴克萊預計———
受我國政府對樓市調控政策的影響,中國內地房價已不斷下降。昨日,英國著名的金融集團巴克萊資本研究發布報告指出,明年我國房價將最多下跌30%。其中,大城市的房價將有更大幅度的下降。
報告預計,2012年,中國房價將下跌10%至30%。巴克萊分析師表示,在抵押貸款利率持續昇高和經濟增速放緩的條件下,中國的房價在2012年和2013年將下跌25%到30%。而大城市的房價下降的幅度可能更大。
美國《商業周刊》稱,上個月中國領導人曾表示,政府將嚴控房地產市場。
10月,中國房價連續兩個月下跌。本月初公布的中國房地產指數系統百城價格指數顯示,10月100個城市的住宅平均價格連續兩個月環比下降,且降幅擴大,環比下跌城市數量也為今年以來單月最多。
10月,全國100個城市住宅平均價格為8856元/平方米。一二線城市的部分項目開始降價促銷出貨,部分樓盤價格較上月降幅超過20%。
早在今年7月,渣打銀行就曾在一份研究報告中指出,年底前,我國一線城市的房價有望下滑20%至30%,而二三線城市的房價可能會下滑10%至20%。
國外金融機構對明年中國房價的預測
巴克萊降10%至30%
標准普爾降10%
大和總研降5%到15%
高盛降10%
●新聞延伸
房價下跌10%至30%將拉低GDP0.5%至1%
巴克萊資本研究駐香港經濟學家稱,雖然房地產市場調整不太可能導致金融崩潰,但將影響中國經濟增長,房價下跌10%-30%,將拉低中國GDP增長0.5%-1%。
巴克萊預計,2012年中國GDP將增長8.4%。『若均價跌幅接近20%,可能會導致政策的調整,並制定長期議程來代替用房產稅限制購房的政策。』該報告指出。
北京新建商品住宅價格指數
月份同比漲幅
1月9.1%
2月8.4%
3月6.2%
月份同比漲幅
4月3.4%
5月2.6%
6月2.7%
月份同比漲幅
7月2.4%
8月2.4%
9月2.3%
注:新建商品住宅不含保障性住房