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“2011年天津秋季房交會”第四天,共成交各類房屋256套、18945平方米。其中,新建商品住宅成交124套、9694平方米,平均價格9358元/平方米;二手住宅成交49套、3298平方米,平均價格8311元/平方米;房屋租賃成交83套、5953平方米。
租賃房源成交熱是本屆房交會的最大特點之一。從四天的現場租賃成交情況看,房屋租賃共成交204套、14514平方米,同比分別增長了7.4%和10.8%,本市房屋租賃市場繼續昇溫,需求多元化。
據了解,從2010年開始本市中介機構租賃業務量穩步上昇,交易量平均比過去增加超過二成。從中介機構了解到,今年1-10月份租賃交易活躍,仍呈上昇趨勢。
據統計,目前本市住宅租賃市場中外來人口佔到全部租賃需求的七成左右。每年7月份剛畢業的大學生在經過3個月的試用過渡期後,工作及收入基本穩定,考慮到居住的舒適度以及交通成本等因素,開始選擇由過去住在學校宿捨或合租轉為單獨租房。剛剛到天津工作的外地人選擇先租房,待具備購房條件再考慮置業。其次,大中小學周邊的學區租賃房源比較搶手。特別是重點中小學周邊因陪讀而出現的租賃需求呈上漲趨勢。另外,由於工作節奏的加快,一些居住地離單位較遠的上班族,也考慮在單位附近租房居住。
從需求上看,租房群體多選擇一室、二室的小戶型,月租金在1500-2000元左右,這也是目前租房交易量最大的房源,大概佔到了整個租賃業務的八成以上。