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新華網海口9月14日專電(記者王暉餘)記者從海南省住房和城鄉建設廳獲悉,今年以來,海南房地產市場調控成效明顯,但消化保有量任務艱鉅,海南將逐步調整供求關係,適度控制純商品住房開發,加快房地產業轉型升級。
今年以來,海南房地產市場調控效果較爲明顯,商品住房銷售面積和金額同比下降。截至8月底,海南省房地產開發投資累計完成404.62億元,佔全年計劃的76.34%,同比增長42.2%;商品住房銷售518.31萬平方米,佔全年計劃的103.65%,同比下降7.4%;商品住房銷售額502.62億元,同比下降3.4%;房地產業稅收收入81.78億元,佔地方稅收收入的40.9%,比去年同期增加6.87億元,同比增長9.2%。
海南省住房和城鄉建設廳廳長王志宏表示,目前海南在建項目、新報建未動工項目約5300萬平方米,市場年銷售數量約500萬平方米,由於國家限購政策將擴大到二、三線城市,市場觀望氣氛濃厚,消化保有量任務艱鉅。
王志宏說,海南將加快推進房地產業轉型升級和促銷,確保全省房地產業平穩健康發展。一是加強調控,消化保有量,逐步實現供求平衡。海南省住房和城鄉建設廳將配合土地部門調整用地供應時序,減少純商品住宅建設用地出讓,加大房地產促銷力度,逐步調整供求關係;二是調整產業結構,加快轉型升級。指導市縣從一次性住宅開發爲特徵的粗放型開發逐步過渡到以產業經營爲主的可持續開發,適度控制純商品住房開發,積極發展與旅遊業融合性較高的各種類型的經營性旅遊房地產以及配套的商業地產、辦公地產,逐步向開發結構合理、符合經濟持續發展和國際旅遊島建設需要的市場轉變;三是引導未開發項目,調整開發結構。引導未開發項目轉向經營性開發,對調整開發類型的項目,鼓勵修改規劃,建設經營性房地產項目。
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