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專訪天津龍灣置業投資有限公司總經理陳躍偉
龍灣地產,經過了十餘載的磨礪,在地產行業風雲變幻的今天,龍灣地產已經成為房地產行業一面屹立不倒的旗幟。8月2日,天津龍灣置業投資有限公司總經理陳躍偉接受了《城市快報》快地產專刊的獨家采訪。“我們項目的首期和二期都已全部售罄,現在還有100多位在排號當中,這樣的銷售成績來自於我們的品牌理念和營銷模式,真心實意地回饋業主。” 本刊在采訪前特意在項目裡轉了轉,澀澀的青草味撲面而來、房子錯落有致地散落在小鎮的每個角落、孩子們在社區裡盡情地嬉笑、保安在執勤巡視時會熱情地打招呼;行走在波光粼粼的湖邊,清風拂過感受到的是隔世之輕松;這也許就是龍灣城想要帶給業主最真誠朴實的品牌文化。 慧眼識金成功布陣武清 ——龍灣城的品牌使命 隨著京津冀一體化的不斷發展,以及天津環外置業趨勢的日臻加強,處於京津兩座城市之間的區域已經愈加獲得購房者的青睞。而其中,武清區更以其得天獨厚、佔盡先機的有利地段,被譽為“京津黃金走廊”,同時武清區樓市需求“增量”原因有三,首先是武清區區域經濟發展迅速,為樓市提供了強勁的本地需求;其次是天津交通網絡的完善,使得相當一部分城區的改善型住房需求開始轉移到武清;再次是由於武清更接近北京,吸引了北京一大批改善型需求。 陳躍偉表示,龍灣城項目的五大體系其中重要的一點便是交通體系。“龍灣城地處北京、天津、河北三地交會處的武清區,是京津冀三個區域交界的中心點。距天津外環僅僅8公裡,15分鍾即可直抵天津城區;未來,規劃中的地鐵四號線延長至此,更加拉近了龍灣城與天津城區的距離。與此同時,京津城際高鐵在此設站,20分鍾對話雙城。” 2011年,龍灣地產正式將社區後運營納入企業發展戰略之中,通過高水平的服務、社區文化的打造、社區精神氛圍的營造形成獨特的社區運營方式。這種模式被注入龍灣城的開發建設當中,旨在打造中國最具幸福感、最具人文氣質的社區,並以此作為龍灣地產社區建設的標准。陳躍偉這樣說道:“龍灣城項目特色是產品的多樣性,滿足了不同層次人的置業理想,聯排別墅優雅奢華、尖頂花園洋房層層退臺、電梯洋房舒適實用以及高層產品性價比強,全產品系鋪陳整個社區,高低有序,錯落有致,志在滿足剛需人群的各種置業需求。” 建設理想的幸福“新市鎮” ——龍灣城的居住理念 談起“幸福”,它更多來自於生活體驗與心靈的感受。於是,龍灣城一改傳統先建房子再做社區的模式,提前著手示范區的建設,目的在於將未來生活的真實場景提前展現在公眾面前。 目前龍灣地產已經斥巨資先行建設商街、社區中心、中央公園、兒童活動樂園等配套設施,使人們可以提前感受入住後便捷舒適的生活環境。除此以外,在產品設計的諸多細節中,也貫徹了以人為本的主旨,作為中國首個社區運營商,龍灣地產正在武清區這塊熱土上打造世界級新市鎮示范社區。 對此,陳躍偉說道,“龍灣城項目瀾府和禮域兩個組團相繼開盤,取得了較為突出的銷售業績。龍灣城項目的魅力所在,主要凸顯在項目宏大的‘新市鎮’營造概念以及強大的城市感染力與實現力。我們項目為各階層的人群創造‘滿足感’。以‘一生之城、活力之城、生態之城’這三城理念貫徹品牌精神,分別從各式的配套服務,學習、健康、運動、體現項目的活力,有機循環創造健康生活的生態之城這三方面,體現我們項目的魅力。” 值得一提的是,在一片調控聲中,2011年天津樓市已走過一半的歷程,全市整體銷量走入低迷,樓市呈現一片寂靜景象。但近期連續幾周以來,遠郊樓盤的給力成為樓市淡季的一大亮點,在遠郊區域的這輪放量熱潮中,武清區樓市的異軍突起更是令人刮目相看。龍灣城之所以能在房地產市場受國家調控,在限購令和房產稅等各方面的影響下,依然銷量領先,這完全取決於龍灣城的三點品質。“第一,以品牌配套經營。就是打造口碑品牌,這樣能吸引來更多的客戶群;第二,為客戶服務。讓業主享受全程服務體系,周邊配套方便業主購物,相應配套的便利店以及飯店將於下個月營業,會所也將於年底開放;第三,全員營銷。讓每一位員工宣傳‘新市鎮’的理念,將品質加上合理的價格再配以服務廣大業主,這樣便能在如今的樓市中屹立不倒”,陳躍偉這樣說道。 好產品是好品質的根本。龍灣城,無論從戶型的多樣性,配套的合理性、人性化服務理念等上下工夫,以高性價比及高附加值產品形成了自身獨特優勢,將自然舒適的環境搬到業主身邊,贏得眾多購房者的青睞的同時,也為所到之處帶來一次居住品質的全面提昇。