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觀點地產網訊:據廣州媒體8月9日報道,近日,廣東東莞多家樓盤頻頻傳出“限購即將執行”的消息,更有不少樓盤借此推售雙拼戶型。對此,東莞市住建局澄清表示,目前暫未收到任何有關限購令的文件,目前市面上的限購說法,皆為傳言。
據悉,此類說法實屬一種營銷手段,東莞中原地產研究部總監車德銳認為,開發商肯定都希望在限購真正來臨之前,利用購房者的恐慌性心理在成交量上再突破一下,故甚至精確到了執行日期。
他還表示,隨著下半年全市供應量增大、銀根收緊、房價逐漸偏離需求承受能力,東莞房價很有可能經歷新一輪的震蕩盤整。
歷史資料顯示,“限購說”已有一段“歷史”,早在3月份,東莞樓市就有相關傳言;而7月份“限購說”再次興起,傳國務院要求房價上漲過快二三線城市進行限購,近兩年房價上漲明顯的東莞首當其衝。
然而,7月22日,東莞住房和城鄉建設局人士透露,東莞市目前的房價仍處於可控范圍之內,暫時不會推出樓市限購政策。
另外,住建部在7月底向各省、市、自治區房地產主管部門下發了通知,要求各地對照“5條標准”先行自查,據此擬定需要納入限購范圍的二三線城市名單。有業內人士預計,這份名單最快將於8月底前公布。