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據國家統計局今天上午發布的宏觀經濟數據顯示,2011年7月份居民消費價格(CPI)同比上漲6.5%,創下2008年7月CPI達到6.3%以來,37個月的新高,食品價格上漲14.8%;工業品出廠價格(PPI)同比上漲7.5%。雖然7月央行再次加息,但當前物價上漲問題仍然嚴峻,通貨膨脹壓力巨大,再次加息預期仍然十分強烈。鏈家地產市場部經理王倩認為,本次CPI的上漲對於房地產市場和股市均有較大影響,或將促使資金保值的購房意願有所增加。
2011年7月份,全國居民消費價格總水平同比上漲6.5%。城市上漲6.2%,農村上漲7.1%;食品價格上漲14.8%,非食品價格上漲2.9%;消費品價格上漲7.6%,服務項目價格上漲3.7%。全國居民消費價格總水平環比上漲0.5%。其中,城市上漲0.5%,農村上漲0.5%;食品價格上漲1.2%,非食品價格上漲0.1%;消費品價格上漲0.5%,服務項目價格上漲0.4%。其中居住類價格同比上漲5.9%。其中,水、電、燃料價格上漲4.4%,建房及裝修材料價格上漲5.5%,住房租金價格上漲4.0%。
CPI再創新高,資金保值性購房需求或再度抬頭
今年上半年CPI一路高漲,為資金保值而購房的客戶有明顯增加,但7月加息後,為了避免資金縮水而購買中高端住宅的客戶有明顯的減少,根據鏈家地產市場部的統計,7月全款購房客戶減少20%左右。但7月加息後公布的CPI也再度攀高,仍然還有部分資金充裕、有購買資格的高端客戶具有強烈的購房意願。預計7月CPI達到6.5%以後,資金保值性購房需求有可能再度增加。根據鏈家在線調研結果顯示,在購買5萬元以上的購房者中,因“通貨膨脹嚴重,為了避免資金縮水而購買的住房”的客戶佔比6月為53.7%,7月略有回落為48.6%,預計8月將再次回昇到50%以上。
2011年7月份居民消費價格主要數據
附注:
1、統計范圍:全國居民消費價格指數(CPI)涵蓋全國城鄉居民生活消費的食品、煙酒、衣著、家庭設備用品及維修服務、醫療保健和個人用品、交通和通信、娛樂教育文化用品及服務、居住等八大類、262個基本分類的商品與服務價格。數據來源於全國31個省(區、市)500個市縣、6.3萬家價格調查點,包括食雜店、百貨店、超市、便利店、專業市場、專賣店、購物中心以及農貿市場與服務消費單位等。
2、數據收集:居民消費價格原始數據采用“定人、定點、定時”直接派人到調查網點采集。
3、指標解釋:居民消費價格指數(Consumer Price Index),簡稱CPI,是度量居民生活消費品和服務價格水平隨著時間變動的相對數,綜合反映居民購買的生活消費品和服務價格水平的變動情況。
4、從2011年1月起,我國居民消費價格指數開始計算以2010年為對比基期的價格指數序列。這是自2001年計算定基價格指數以來,第二次進行例行基期更換,首輪基期為2000年,每五年更換一次,第二輪基期為2005年。
5、根據2010年全國城鄉居民家庭消費支出調查數據和有關部門調查數據,自2011年1月起,對CPI權數構成進行了例行調整。采用新權數計算的7月份CPI同比漲幅為6.451%,環比漲幅為0.463%;采用舊權數測算的7月份CPI同比漲幅為6.629%,環比漲幅為0.471%。