|
||||
北京房地產交易管理網的數據顯示,8月首周,北京期房、現房商品住宅累計成交1020套,環比前一週大減48.2%。商品住宅成交均價23885元/平方米,環比下跌4%。
鏈家地產首席分析師張月認爲,7月份大量低價項目入市消化了之前滯留在市場上的剛性需求,同時推動了市場成交量。而8月份入市項目價格同7月份相比並沒有實質的突破,很難再吸引更多客戶入市,從而也導致8月成交量出現大幅的下跌。
上週,北京共有8個項目開盤,其中純新盤項目兩個,其他均爲老項目後期。8個開盤項目累計提供商品住宅2520套,相對千套左右的成交量而言,“供需倒掛”現象持續加劇。
亞豪機構副總經理高姍分析指出,調控之後,在經歷了幾個月的主動或被動推遲開盤之後,很多開發企業或是因爲資金問題或是因爲開發節奏問題,已經到了不得不開盤的階段,“一週8個項目集中開盤,這是調控之後從未出現過的景象。”
記者瞭解到,上週推盤仍多爲郊區盤,此外,部分項目擬售價甚至低於去年年初的水平。
|
||