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黃巧玲是個保潔員,在濱江的中興和園上班。昨天一早,她像往常一樣,早早地來到小區上班。結果發現,連物業辦公室都進不了,再一看,大門緊閉,裏面空無一人。黃巧玲感覺到一陣不安。
一樣陷入這種情緒的還有小區裏的業主。早上起牀一看,發現小區大門洞開,保安亭裏一個人都沒有。“物業公司扔下小區不管了。”一名業主懊惱地說。
黃巧玲這才明白過來,原來,一夜之間,管理中興和園的嘉國物業公司,全體撤離了,只留下了保潔員和保安。而她的同事們,也是剛剛纔得到消息,一時間不知道該怎麼辦了。 物業公司 一夜間突然撤離昨天一早,業主馬先生就覺得小區有點不對勁。保潔員一個也沒見着,兩處大門的保安亭空無一人,入口的車閘豎起,隨便車輛進入,出口的車閘卻是放下的,業主的車子無法開出,只能小心翼翼地從一旁的人行道上穿越過去。
“物業在弄什麼啊!”馬先生氣呼呼得跑到嘉國物業辦公室,大老遠就看到一堆人擠在門口。走進一看,小區20多個保安和16個保潔員全都在,可大家都沒有換上制服。
“物業公司跑了。”保安的話,讓馬先生愣住了。再一看,物業辦公室鐵將軍把門,裏面只有一地垃圾。
物業公司突然撂擔子,讓整個小區一下子陷入混亂。
由於小區交付才一年半,1190多戶居民,才入住300多人,800多戶正在裝修。進出人員不僅多,而且還非常複雜。“小區地處比較偏遠,很多業主嫌麻煩,很少來,裝修的事都交給裝修公司負責。”馬先生說,之前裝修工人進出小區時,都要到物業處簽到,領取後備鑰匙,方便管理。
“今天物業突然撤離,我們鑰匙也領不到,工人都到了,卻沒辦法開工。”一名裝修工人蹲在物業大門口,一臉無奈。
但在業主們看來,安全比裝修更重要。“物業突然撤走,保安也不上崗,怎麼保證小區安全。”業主劉小姐很擔心,“沒有保安巡邏看大門,想偷偷翻進小區,實在是太容易了。” 走前最後一晚還在忽悠人雖說物業撤離的事發生得很突然,不過不少保潔員說,其實,這件事早有先兆。
“前幾天,經理郭金德請所有管理層吃飯,直接說這裏不做了,要走了。”保潔員戴秀娟說,聽說這個消息後,16個保潔員找到郭金德,想問問清楚。“如果真不做了,我得趕快去找工作啊,一家老小等飯吃呢。”
戴秀娟說,當時郭金德並沒有承認物業要撤離。“他說,只是管理層要換人,物業還是繼續留下來做的,讓我們安心工作。”
5月31日晚上,經理又把所有人叫來,說要重籤勞動合同。“我們不識字,根本不知道籤的是什麼。後來才知道,那是解除勞動合同。經理當時還說,因爲要換領導了,所以需要重籤。”簽完以後,經理吩咐,大家第二天照常上班。直到新領導來,會安排後續工作。
“今天早上一來,門都關了,人全撤了,根本沒什麼新領導要來。這不是忽悠我們嗎?”和保潔員一樣,20多個保安也一下子都沒了工作。
“我們昨晚也聽到些風聲,連忙找物業公司的人問。可他們和我們打馬虎眼,說剛收了物業費,不會走的。”業主詹先生說,怪不得5月底那段時間,物業成天催着業主要收物業費。
“我們一直要求物業公示費用明細,物業說,等收完錢,6月份會公示的。我留了個心眼,就說公示後再交錢。”業主劉小姐說,大部分入住的業主都交了物業費,按照每平方1.44元的價格,物業大概收走了80萬元左右。
“現在物業帶着錢就這麼走了,我們小區怎麼辦?哪裏還有新的物業肯來,就算來了,我們是不是還要重複交物業費呢?”馬先生說出了所有業主的疑問。 社區介入找來臨時保安昨天下午兩點半,小區所屬的濱文社區主任、書記趕到現場。在社區的聯繫下,開發商中投置業也趕到現場,還帶來了七八個臨時保安。
“一切以小區穩定爲主。我們和嘉國物業的糾紛,隨後會自行進行處理。”中投置業的高經理說,嘉國物業是開發商邀請入駐小區的前期物業,最近正在和開發商協商。也許是協商不成的緣故,但是事先一點也沒通知,就突然撤離小區,這實在有些過分。
“我們會找一家臨時物業代管,然後儘快展開物業招投標工作,尋找新的物業公司入駐。”高經理說。
濱文社區徐書記表示,雖然小區尚未達到成立業委會的條件,不過考慮現階段的情況,社區可以先幫小區成立臨時業委會,並進行公示。這樣在選擇新物業時,臨時業委會也能參與維權。 雙方有矛盾早有通知昨天下午4點,記者終於聯繫上了嘉國物業的經理郭金德。郭金德表示,開發商欠物業80多萬元,卻一直沒給,物業實在無法維持下去,不得已才撤離小區的。
“我們在5月4日,就給開發商發了律師函,申明5月20日之前,將與新物業做好交接工作。”郭金德表示,開發商的態度是,請物業做到月底再走,物業這才答應的。
郭金德解釋,由於小區還沒有成立業委會,物業也就沒有通知業主。而開發商有沒有和業主溝通,物業就不知道了。
“至於收取的物業費,我們不會私吞。在結完小區的公共維修費、水電費後,不管剩餘多少,我們都會進行明示,並交接給開發商。”郭金德說,至於保潔員和保安,存在5月份的五金交付問題。而這筆費用要等到6月12日才能上交,所以等辦完這些手續後,會給他們一個說法。(記者嶽雁)
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