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上海公租房建設取得實質性突破。6日,上海首批7家公共租賃房運營機構正式成立。這些“公租房公司”的正式亮相,意味着上海公租房“政府主導、市場化運作”的運營管理機制正式“落地”。
上海市委副書記、市長韓正爲7家機構揭牌,它們分別屬於盧灣、虹口、徐匯、長寧、楊浦、普陀等6箇中心城區。
作爲保障性住房的重要“品種”,公租房既不能重走過去由政府房管所一手包辦的路子,也不能完全交給市場管理。去年9月,上海制定相關文件,並先後出臺10餘件配套政策,對公租房項目認定、資金籌集、運營機構組建、稅收優惠、水電氣價格優惠、戶籍和居住地管理等事項作出一系列具體規定。
按照規定,上海的公租房由專業機構按照市場化方式運營。去年年底以來,上海各區縣陸續啓動公租房機構籌建工作,研究確定出資單位和出資額,並辦理工商登記相關手續。
6日成立的首批7家機構中,包括徐彙區兩家分別從事公租房運營管理和建設(籌措)的公司。據徐彙區政府人士介紹,兩家公司註冊資金分別爲5000萬元、4億元,前者由區國資部門出資,後者由市區兩級財政以及區國資部門共同出資,“兩家公司都是封閉運行,只做公租房”。
上海市住房保障和房屋管理局負責人介紹,目前上海其他各區縣公租房運營機構組建工作也在緊鑼密鼓推進之中,今年上半年將基本完成組建。市級財政給予各運營機構以資本金補助。在籌組運營機構的同時,各區縣公租房房源建設籌措工作也已同步啓動。
根據計劃,今年上海將建設籌措公租房200萬平方米、約4萬套,供應50萬平方米、約1萬套。位於徐彙區華涇鎮和楊浦區新江灣城的首批5000餘套市籌公租房將於今年下半年面向社會供應。
價格方面,根據規定,上海的公租房將“略低於市場租金水平”,具體則由運營機構按有關規定製定,報送住房所在區(縣)物價部門和住房保障部門備案後實施。在租賃合同期內,運營機構不可單方面調整租賃價格。
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