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隨著人們對居住品質的追求越來越高,環內的宜居生態樓盤也越來越受追捧。實際上,國外購房者對於宜居板塊的青睞由來已久,英國海德公園和美國中央公園就是其中的典型。
兩座公園不僅地理位置優越,而且自然環境非常優美。道路兩旁巨木參天,大道就像是一條綠色的『隧道』。公園中有森林、河流、草原,綠野千頃,靜溫悠閑。於城市繁華間別有洞天,給繁忙都市人和身臨其境的游客一種休閑愜意、一種生活回歸。而緊鄰兩個公園的樓盤價格也非常『驚人』。據相關統計數據顯示,兩座公園周邊的公寓租金較其他區域高出了近3倍,樓盤的銷售價格也較周邊其他樓盤高出了近2倍。地產業內人士表示:『如果項目規劃之初能夠將生態資源與其很好地融合,不僅會使產品迎合需求得以熱銷,同時還會隨著區域生態資源的稀缺性拉動產品更大的空間。如果這樣的項目又處於城市中心區位置,享有完善的生活配套,那麼樓盤的前景必然非常光明。』
生態宜居一枝獨秀
在天津,中信·珺臺就是將生態與配套完美結合的典型代表。得天獨厚的地理位置定義了中信·珺臺項目的珍稀屬性。作為城區之內最為稀缺的低密度大體量項目,中信·珺臺佔地面積為13萬平方米,享有1.4的超低容積率,使人們真正感受獨立社區的舒適生活。
不僅如此,毗鄰項目的侯臺風景區也為其增色不少。侯臺風景區擁有243萬平方米浩瀚領域,是水上公園面積的2倍,梅江居住區的1.5倍,市區現存面積最大的天然濕地。而中信·珺臺佔據侯臺風景區絕版濕地資源,為達到人與自然長期和諧共處的最佳關系,項目盡量減少人工鑿作的痕跡,使建築如在環境中自然生長。讓居於此的人們既有舒適的居住空間,又能與生態親密接觸,呈現令人神往的心靈休憩之地。
合富輝煌市場發展中心研究經理王蕾說:『中信·珺臺地理位置較好,緊鄰風景區,電梯配置的疊拼別墅在天津很少見,是非常人性化的設計。』
品質達人『第一居所』
隨著住宅品種類型的多樣,人們對於住宅舒適度的要求也越來越高。盡管現在有許多主打生態的樓盤,但大多處於外環線以外,人們很難找到『第一居所』的感覺。
北京金環房地產諮詢有限公司高級分析師李麗認為,建在城市中心的景觀樓盤注重了城市功能的維護和延續,『特別是環內低密度城市生態區,因具備第一居所的功能,將更受人們追捧。』而作為環內稀缺的生態大盤,中信·珺臺將品質住宅這一理念貫穿項目設計的始終。高層與別墅是相輔相成,互動自然的,在高層的環抱下,別墅更加私密;在別墅的映襯下,高層更顯品質。據中信負責人介紹,高層每4棟形成組團,圍合形成中心廣場,『因此,當視角轉移至高層社區,由高層組團之位順時針90°視野便是曼妙有致的別墅組團。』中信·珺臺的350套別墅形成了有規模的別墅群,橫向資源均質分配,整體低密,非常舒適;而高層坐落於別墅兩側,90°縱向資源的壟斷,可以俯矙整個風景區和中央景觀區的壯美,『整個社區屬性追求的是平衡和均質。』
『三代同堂』品家文化
不僅是整體項目規劃,在產品設計方面中信·珺臺也充分考慮到了人們對於居住舒適度的需求,在別墅產品設計上充分考慮三代同堂的置業需求,專門為其設計了定制產品,在高層產品設計上則將宜居發揮到了極致。
相信,凡是讀過高爾基的小說《童年》的讀者,都會愛上那位仁愛的外祖母。她勤勞、善良、樂觀、智慧,對待窮人和弱者都以自己仁慈的胸懷加以保護,善於講故事、性格樂觀開朗。外祖母所講述的優美童話,成為高爾基一生最美的回憶。而教育學家認為:『祖母語錄比許多導師指示更有價值。很多人格健全的人,都有祖母語錄作為人生指南。』也就是說,祖父母比父母更能有效地教育小孩,這些教育甚至是一生的人格熏陶。
綜合考量到家族結構和老年人身體狀況所需,中信·珺臺3期產品在1層專設老人生活區,寬大采光面陽光加倍,為老人提供更為健康舒適的生活環境。細節上深度考慮,配有相應的衛浴間,且衛浴設計更符合老人的生活習慣。同時,家族的凝聚力需要每位成員的向心。中信·珺臺3期產品津城首現每人獨享一層的尊貴享受,臥室自帶衛生間、衣帽間等,原版復制英倫貴族們親密且獨立的生活。1層老人空間,2層、3層是屬於紳士淑女的專屬領地,4層奢華主人房。中信·珺臺相關負責人在講述其產品設計初衷時表示:『三世同堂這種居住方式的復興,有著深厚的社會基礎和文化基礎。建築作為一種文化符號,既是對歷史的一種重建,又是歷史在當下的綿延。沒有歷史感的生活是一種沒有從何來不知向何去的空白生活。中信·珺臺讓人們在建築園林的文化符號中找回自己的根,找回一種生存的依據,一種遠古的當代回聲,那就是回望傳統,尋找民族根基。』
不僅是別墅項目,中信·珺臺高層項目也非常吸引置業者的眼球。無論是140平方米、120平方米的改善型居住需求,還是90平方米的婚房需求,高層組團佔據了別墅區內居住及天然濕地的絕佳資源,而其永續進化的設計理念,造就了高層產品未來的昇值空間和保值功能。據中信負責人介紹:『憑高遠眺將把整個濕地公園盡收眼底,可以說購買了一套房子就獨享了160萬平方米的侯臺濕地公園。』
實際上,中信·珺臺三代同堂的設計理念恰巧迎合了時下的購房需求。一位購房者表示:『我就是看上中信·珺臺環境好、設計理念新纔買的,這裡估計住一輩子都不會過時。』