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分析人士稱,眼下保障性住房被提升到一個從未有過的高度,說明中國要發展住房“雙軌制”,讓市場的歸市場,保障的歸保障。
在中國投資協會會長張漢亞看來,建設保障房是目前改變房地產市場局面的最好方法。
他認爲,如果可以完成目標,將有力地遏制房價過快上漲的勢頭,也會大大緩解居民住房的壓力,特別是解決中低收入和新參加工作的大學生住房要求。
同時住房市場單純或過度依賴商品房的格局將徹底改變,未來住房市場的供應模式、供應結構將發生根本性變化。
分析人士說,想重新迴歸“雙軌制”並非易事。轉型不僅面臨資金的現實挑戰,也存在地方土地財政等深層制度阻礙。
張漢亞表示,地方政府對降房價沒有足夠信心,保障房建設的資金投入對他們說是一個巨大的挑戰,各級應該鼓勵和引導民間資本進入保障房建設。
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