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據天津市國土資源和房屋管理局公布的每日房價顯示，3月中旬，二手房成交量是1309套，日均成交131套。與三月上旬政策出臺後，日均成交量162套相比，大約下降了19%，成交量下降明顯。
市內六區中，3月中旬二手私產住宅成交量除和平區多成交2套，其餘均有下滑。其中，河西、河北、南開降幅較大，分別成交128套、101套和165套，環比下降22.5%、19.8%和18.3%，紅橋區成交71套，環比下降2%，降幅最小；均價方面，上周除紅橋區成交均價上昇一成左右，河北區略有上昇，其餘各區均有不同程度下降。其中，和平區12203元/平方米，環比下降19.5%，降幅最大，河東區8707元/平方米，環比下降0.3%，降幅最小。
鏈家地產市場部經理王倩表示，天津在3月1日之後開始實施限購令，部分購房者趕在政策之前搶購買房，而隨著政策的落實，成交量將進入下行通道。
對於二手房出現成交萎縮的主要原因，鏈家地產認為：一方面，3月1日起『限購』正式執行，直接抑制了部分交易行為，這是導致成交量下滑的主因。在投資需求佔比過高的一二線城市限購之後，購房需求僅剩下不到20%。隨著各項政策的落實和相關配套政策出臺，調控取得了初步成效。另一方面，買賣雙方仍然處於博弈狀態。市場成交冷淡，活躍度整體走低，購房者等待房價下降與自身需求的契合點。數據顯示3月中旬二手房成交縮減兩成。
我愛我家市場研究中心主管郭燕認為，新政以來，3月的連續三周，新政產生的市場效應逐步體現，成交連續下滑，觀望氛圍持續。短期內二手房市場成交量仍保持當前的水平，觀望氛圍難以打破，成交量難以出現大幅上漲趨勢，成交均價也保持相對平穩狀態。限購令使得購買需求下降，在銷量被抑制的情況下，自然遏制房價上漲的勢頭。二手房多數是現房，具備地段優勢，房主資金壓力較小，不像開發商一旦延期商品房銷售，將面臨銀行還貸、資金鏈收緊等問題。如果樓市大規模降價，新房先降隨後纔是二手房。
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