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天花板剝落、牆壁發黴泛黑、白蟻屢滅不絕……入住廣州南國奧林匹克花園8年的謝女士一家三口,近4年來飽受房屋問題煎熬,卻未明原因。本週二,裝修工人循水跡挖掘,在複式房子的二樓地下敲出一個大坑:深37釐米,浸滿污水。
二樓房間成“重災”區2001年7月,謝女士一家三口在廣州番禺南國奧園買下了雅典一期某棟的501房間,那是5樓與6樓連通,約160平方米的頂層複式住宅。4300元一平方米包精裝修,在當年的番禺已算高價房。
“從2007年至今,我們都沒有放心過。”謝女士表示,入住8年來,包括牆身裂縫、陽臺滲水等房子裏的小問題不斷,但都能通過物管的工人解決,唯獨房子二樓的女兒房間一帶,大問題一個接着一個:地板滲水,導致一樓客廳的天花板剝落,電線發潮,曾導致電燈短路;女兒房間牆壁經常受潮,牆角發黴,牆身泛出黑色污點;二樓整層白蟻成災,木地板和木門頻頻被蛀爛,迄今已換過3扇木門,“都是連通門框被蛀通”,多次找專人下藥,不久又死灰復燃。
鑿穿兩層紅磚發現水坑去年9月,女兒升上初中留宿學校,謝女士便請來裝修隊,打算根治問題。裝修工人先把部分發黴發黑的芸香木地板全數撬起,發現安裝地板的釘子正好紮在水管上,工人認爲“這是房產公司裝修時的失誤”,釘子日久生鏽,水管不斷滲漏。他們將水管改道,重新鋪上水泥,卻發現水泥地面始終不幹。
裝修隊大惑不解,繼續往下敲,想不到鑿穿兩層紅磚後,下方便是中空一片,儼然一個大坑,裏面盛滿污水。
坑深37釐米上下分層“工人們舀了30多桶水,纔剛弄去一半。”昨日下午,謝女士指着房間裏溼漉漉的水桶說。記者當場用捲尺丈量,證實大坑寬45釐米,深37釐米,一直向房間裏延伸,暗長坑道難見盡頭(房間寬3米),裏面還浸着半坑不見底的污水。大坑上下左右各分兩層,中間有豎置的紅磚分隔。從構造形式觀察,不能排除房間地面的其他區域也是同樣構造。
物管:首次遇到此問題謝女士請來的裝修隊負責人認爲,空心地板有可能是“房產商所聘請的建築隊伍偷工減料”而成,但也不排除是出於減低樓層重量的構造需要,“可是也應該做好填充和放水的措施才行”。
謝女士坦言,她至今不知道房子其他地方的地面是否全是中空,“除非將地面全部挖起。”如今,裝修工程完工無期,謝女士一家只能在小區裏租房子住,每月多花3千元。
昨日下午,南國奧園物管負責人李經理表示,物管和房產公司已派人到謝女士家中查看,雙方的管理層已有溝通,待物管人員將照片、報告書等發函至房產公司,經專業評估後便可作出處理方案。她說:“房產公司答應會給住戶一個滿意的處理答覆,並會向媒體反饋。我在南國奧園幹了7年,還是第一次接到如此特殊的問題。”
工程師:
樓板多爲實心混凝土
在多個樓盤從事過建築監理工作的工程師劉先生向記者表示,謝女士家中紅磚堆砌的空心樓板在建築中較爲少見。他介紹,一般經驗而言,房屋的樓板多用混凝土的實心結構,而外牆牆壁反而會因應外觀的需求,出現空心加厚的情況。至於南國奧園的房屋建築是否存在偷工減料的嫌疑,劉先生坦言“不好輕易下定論”。他表示,每個設計師都有自己的理念,樓板的用料牽涉到自重和承重等考量,需要參照原始設計圖紙,才能判斷工程質量。對於空心樓板造成的積水後果,他認爲這是計劃外的因素,不在設計考慮當中,因爲漏水是不應該出現的意外,“實心也會藏水”。
入住8年問題不斷
小問題:牆身裂縫、陽臺滲水。
大問題:(房子二樓女兒房間一帶)地板滲水,致一樓客廳天花板剝落;電線發潮,致電燈短路;房間牆角發黴,牆身泛黑點;二樓整層白蟻成災,木地板和木門頻頻被蛀爛,迄今已換過3扇木門,多次找專人下藥,不久又死灰復燃。(記者何道嵐、實習生李天研)
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