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中國人民銀行決定,自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基准利率。新年伊始,央行便重拳出擊,加之先前出臺的『國八條』,2011年的樓市將如何發展已經成為各方關注的焦點話題。為此,本報聯合搜狐焦點網進行了關於加息效果的調查。
從調查中可以看出,有83%的網友認為此次加息是為了遏制通貨膨脹;有60%的網友認為,此次加息對於房地產市場的影響並不大;在『央行加息後房價走勢』這個選項中,有60%的網友認為房價走勢不確定,而看漲和看跌的網友均為20%。
開發商或將『退守』三線城市
天津濱海集團研發策劃部部長王超認對於房地產市場來說,此次加息顯示更多地是一種輔助調控層面上的意義,更多的是對資金的流向進行一個整體的引導和調控。結合之前出臺的『限購令』,可以說,這些宏觀調控手段更多地是把投資性需求向中小城市進行擠壓,對於開發商來說,政策、金融手段的雙重打壓使得很多開發商只能退守一些三線城市,而投資性購房需求將會被極大程度的壓制。
此次加息影響購房者心理預期
合富輝煌天津公司研究發展中心市場總監任炯認為,對於購房者來說,加息意味著購房成本、還貸壓力的加大,但更多地是對購房者心理預期的影響。任炯認為,國家對房地產市場的調控決心比較大,而在政策執行方面,力度也將會進一步加大。
未來房地產調控手段將會從嚴
天津中原投資顧問部總監高飛認為,國家對於房地產調控的手段將會從嚴,就目前來說,開發商和購房者出現了不同程度的僵持局面,這種僵持局面是否還會持續下去還要看今後一系列措施的實施情況。