|
||||
從首次提及房價調控目標化,再次提高二套房貸首付比例,進一步擴大限購的范圍和力度……國八條對房地產市場的調控力度已經達到了空前的高度,同時,隨著房產稅在重慶和上海試點的開始,房地產調控向更深層次發展的趨勢已十分明顯。然而,即便在這樣力度大、強度高的調控措施下,仍然有人擔心未來的房地產市場仍然會高歌猛進。
不少購房者依然認為2011年的房價會繼續上漲,在他們看來,2009年底和2010年全年的調控措施不可謂不多,調控力度不可謂不大,但即便在這樣的情況下,2010年下半年房價依舊不斷在走高。北京的一位普通購房者告訴記者,如果現在不買,今年的房價又沒降下來,那麼以後買就更貴了。
樓市『報復性反彈』的擔心並非沒有道理,根據以往的經驗,在調控措施出臺後,經歷了短暫的市場觀望,往往會出現積累的需求集中釋放進而導致樓市突然回暖的現象。因此,對於此次調控,很多業內人士都提醒,不僅要在政策上做減法,限制投資、投機性購房,更要在需求上做加法,加大普通商品房和保障性住房的供應。同時,切實加強對市場的監管,保證房地產市場的發展穩定、健康,而不是忽冷忽熱。