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記者昨日從大連市部分房屋租賃公司了解到,由於國家調控房地產市場政策的越發嚴厲,房屋買賣市場的觀望氣氛濃厚,買賣雙方都將目光投向租賃市場,導致春節之後房屋租賃市場迅速熱鬧起來。
根據房屋租賃市場以往的經驗,大連二手房市場在春節長假後的半個月會出現小幅復蘇的跡象。但是,由於今年春節假期前『國八條』的突降,加上年後的突然加息,延緩了房屋買賣市場復蘇的步伐。鏈家地產市場部提供的數據表明,每年農歷一月初七後一個月內都將是租賃市場成交量迅速攀昇期。每年在這個時候租賃市場的成交量都會較上個月同期上漲48%左右。之後,成交量會保持一個相對較高的水平。
而每年春節後大批外來打工人員和應屆畢業生返連是造成年後租賃市場成交量火爆的主要原因。而今年市場受到『國八條』和加息的影響,使一部分購房者推遲了購房計劃,選擇先租房子過度;一部分房主也選擇轉售為租,使今年房屋租賃市場與往年相比更為火爆。
來自鏈家地產各門店的消息,春節長假結束後租賃客戶一直絡繹不絕,較上個月相比看房量也有了明顯的上昇。因為租賃市場回暖,所以近期在客戶看好房子的情況下很難跟房主議價。不少經紀人反映,最近有很多房主主動打來電話,要求上調租金,其浮動基本都在100?200元之間,有關人士表示,正是市場需求的增長推動了房屋租賃價格的上漲。
據鏈家地產三八廣場店店長說:三八廣場附近一套兩居室的房子租金普遍漲100元左右,在與記者溝通前還接到一個房主調價的電話,房價從原來的一個月1700元漲到了1800元,而且最近看房子的人確實多了不少,經紀人帶客戶看房的次數明顯比上個月多了很多。
租賃市場受季節性影響比較明顯,歷史成交數據顯示,每年春節長假過後都是租賃市場的高峰期。對此,地產經紀公司建議,房主不要過高報價以免錯過租賃高峰期,導致房屋之後的長期空置。(記者趙蘊穎)