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作為過渡用房,我希望它周邊的交通便利,上下班方便,周邊的配套要成熟一些。已在某樓盤預約的李先生認為他理想的置業樓盤應該具備這樣的優勢。
業內點評:隨著天津市快速路的修建及軌道交通的重新啟建,對周邊房地產項目的保值、昇值也都有很好的促進作用。相信不少年輕的購房者與李先生一樣,首次置業更看中交通和配套。因為交通出行方便,生活成本較低。過渡完後,或留著出租,或轉手賺差價,都很不錯。
置業指標二:價格優惠 戶型實用畢竟是首次置業,資金有限,因此在價格和戶型面積上考慮得比較多。准備買房結婚的莫先生表示,他買房不限區域,但房價要在7000元/平方米左右,戶型能滿足一家三口居住的90平方米以下的2+1房最好,這樣公積金貸款首付就能控制在2成。
業內點評:莫先生的想法代表了不少首次置業者的心聲,調控政策對他們來說是喜懮參半:喜的是隨著信貸收緊,樓市可能降價;懮的是首付款比例調高,資金壓力較大。因此,首付款和戶型面積是他們考慮的重要因素,因此市場上90平方米以下的N+1戶型,是這類購房者最為青睞的產品。
置業指標三:大規劃有 小配套不缺除了區域發展前景,我還很看重小區的環境和配套。網友羅先生認為,新興區域前景大多在未來,配套基本上還不成熟,因此小區本身的配套就更加重要了。
業內點評:『10分鍾生活圈』是人們對社區商業的總結,是指居民在小區裡10分鍾之內就可以享受到各種商業服務。不少首次置業者認為,這樣的區域配套會逐漸完善,居住價值將隨之提昇,無論是自住還是以後轉手,都會有不錯的收益。
置業指標四:總房款低 配套成熟未來隨著家庭結構的變遷,可能會面臨二次置業的情形,這時手中的小戶型是否容易方便售出或出租,同時是否會保值,就顯得尤為重要了,因此我更青睞市中心區域的精裝小戶型公寓。網友何先生表達了自己的觀點。
業內點評:與普通商品房動輒百萬元的房款相比,小戶型精裝公寓因其總房款低、免裝修、地處繁華街區受到『80後』初次置業者們的歡迎。不過為了保證居住的舒適性,最好每個房間的面積能控制在一定的范圍內。比如臥室的面積應控制在16平方米左右,衛生間在4至6平方米,廚房在5至6平方米,客廳在12至40平方米左右最佳。
置業指標五:環境優美 居住舒適受資金的限制,我可能會選擇在環城四區內置業,房價低不說,建築密度小,綠化率高,環境質量相對較好。既然已經住得遠了,因此,在買房時我會著重考察開發商的整體建築設計和景觀規劃。對生活質量要求頗高的胡先生如是說。
業內點評:為了提高人們的居住質量,在住宅小區裡除了采用智能化系統外,還應提供綠色環境、安全環境、開放環境、服務環境這四大環境。在住宅內開間和進深上,不論朝向如何,均是開間越大、進深越小越好,這樣室內采光就越充足。
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