關於實施《天津市徵收土地地上附着物和青苗補償標準》的通知

各區縣人民政府、各有關單位：

　　爲進一步規範徵收土地地上附着物和青苗補償工作，市國土房管　　局會同市物價局組織制定了《天津市徵收土地地上附着物和青苗補償標準》，已經市政府批准。現印發給你們，請遵照執行。

 

二〇〇八年十二月十五日

附件：

天津市徵收土地地上附着物和青苗補償標準

　　二、凡在本市行政區域內徵收土地涉及的地上附着物及青苗補償適用本標準。

　　三、本標準所確定的補償額是全市平均水平。實際執行時，各地區可根據區域實際情況和補償項目具體狀況，以本標準爲基礎通過上下浮動確定補償額，浮動範圍不超過30%。凡有浮動的，必須在徵地報批時作出說明。

　　四、本標準公佈執行前，已經與被徵地單位或個人簽訂補償協議的，按原協議確定的補償標準執行。

　　五、本標準中未包含的項目，可以通過協商或經有關專業、技術評估部門評估後，依據有關法律、法規，給予相應補償。

　　六、建設項目使用國有農用地或臨時用地涉及的地上附着物和青苗補償參照本標準執行。

　　七、本標準由市國土房管局和市物價局負責解釋，並根據社會經濟發展水平，適時進行調整。

　　八、本標準自下發之日起執行。

 

一、非居住房屋及附屬物補償標準

　　（一）徵收土地過程中，對非居住房屋以及附屬物按重置價格予以補償。

　　（二）非居住房屋及附屬物的補償標準根據下列建築物的結構標準進行計算。

　　1.豬舍

　　磚木結構平房，檐高2.2米左右（檐高浮動範圍爲±２０釐米），牆體爲二四牆，清水外牆，水泥抹灰內牆，室內水泥地面，木葦頂，掛瓦屋頂，木門窗，無上下圈樑。圈欄牆爲單磚（一二牆），高1.0米左右，水泥內外壁，簡易供電、供水。

　　2.簡易豬舍

　　簡易結構棚房，檐高1.8米左右（檐高浮動範圍爲±２０釐米），牆體爲二四牆，清水內外牆，室內水泥地面，石棉瓦坡屋頂，木門窗，簡易供電、供水。

　　3.雞房、鴨房

　　磚木結構平房，檐高2.2米左右（檐高浮動範圍爲±２０釐米），牆體爲二四牆，清水外牆，水泥抹灰內牆，室內水泥地面，木葦頂，掛瓦屋頂，木門窗，無上下圈樑，簡易供電、供水。

　　4.簡易雞房、鴨房

　　簡易結構，檐高1.2米左右（檐高浮動範圍爲±２０釐米），牆體爲二四牆，清水內外牆，磚地面，石棉瓦或木板屋頂，木門窗。

　　5.羊舍

　　檐高1.8米左右（檐高浮動範圍爲±２０釐米），三面清水磚牆，石棉瓦頂棚，內部水泥地面。

　　6.簡易牛棚

　　鋼管支架，無維護結構，石棉瓦頂，高3米，水泥地面。

　　7.簡房

　　簡易結構，檐高2.0米左右（檐高浮動範圍爲±２０釐米），牆體爲二四牆，清水內外牆，平磚或土地面，石棉瓦頂，無供電、供水。

　　8.廁所

　　磚混結構，檐高2.5米左右（檐高浮動範圍爲±２０釐米），牆體爲二四牆，水泥外牆面；內部半牆瓷磚，水泥地面，預製板頂，無供電、供水，配有化糞池。

　　9.簡易廁所

　　磚木結構，檐高2.0米左右（檐高浮動範圍爲±２０釐米），牆體爲二四牆，外牆清水，內牆水泥抹灰，水泥地面，石棉瓦頂。

　　10.溫室、大棚

　　新型節能日光溫室: 溫室坐北朝南，後牆及東西山牆爲磚牆外包土坯牆，高約3米，長度50-100米，跨度爲6.5米，內部混凝土立柱支架，覆蓋材料爲單層無滴塑料薄膜，外層保溫材料爲草氈。配有上水和防寒溝。

　　普通溫室：溫室坐北朝南，後牆和東西山牆爲磚牆外包土坯牆，高約2.5米，長度50-100米，跨度爲6.5米，內部混凝土立柱，覆蓋材料爲單層無滴塑料薄膜，外層保溫材料爲草氈。

　　鋼骨架（複合材料骨架）塑料大棚：拱形，高約2米，跨度約7米，長度約50米，內部鋼架或複合材料骨架，覆蓋材料爲單層無滴塑料薄膜。

　　普通塑料大棚：拱形，高約2米，跨度約12-14米，長度約50-60米，內部竹竿骨架，覆蓋材料爲單層無滴塑料薄膜。

　　11.圍牆

　　包括：水泥抹灰磚牆、清水磚牆、土坯牆。

　　12.場地

　　包括：泥結碎石、素混凝土（200毫米）、磚地面（立磚）、磚地面（平磚）。

　　13.道路

　　包括：泥結碎石道路、素混凝土道路（200毫米）、鋼筋混凝土道路（250毫米）、瀝青道路（2步灰土，300毫米，碎石墊層，瀝青路面）。

 

非居住房屋及附屬物補償標準表

 

二、農田水利、電力設施補償標準

　　（一）對在特殊地質構造（如岩石）地區打鑿的機井,按照水利部門相關規定和行業標準給予補償。

　　（二）對變壓器，按照電力部門相關規定和行業標準給予補償。

農田水利、電力設施補償標準表

  金額單位：元

 

三、苗木補償標準

　　（一）苗木主要指我市造林綠化經常使用的楊樹、柳樹、白蠟、洋槐、榆樹、臭椿、國槐等樹種。

　　（二）防護林類、古樹名木類，依據林業部門的相關規定或評估而確定的金額進行補償。

　　（三）胸徑是指苗木自地面至1.3m處樹幹的直徑。

　　（四）胸徑20cm以上的樹木，按補償時點的市場價格計算。

苗木補償標準表

  金額單位：元

 金額單位：元

五、水產養殖補償標準

　　（二）徵收部分養殖水面的，對於徵地界限以外部分根據損失程度協商確定。 

水產養殖補償標準表