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爲進一步規範房地產市場交易秩序，有效禁止一些開發企業以預定的形式囤積房屋，根據《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產市場管理規定》和國務院辦公廳轉發建設部等七部門《關於做好穩定住房價格工作的意見》精神，現就加強商品房預定管理,啓用《天津市商品房預定協議》示範文本有關事宜通知如下：
從2005年6月1日起,各房地產開發企業上網銷售的商品房，需要預定的，應當在商品房網上銷售管理系統中籤定《天津市商品房預定協議》，並通過系統打印協議文本，雙方簽字蓋章。預定期限不得超過10天。開發企業不得以連續預定的方式藉故不銷售房屋，一套房屋超過三次預定的，天津市房地產管理局市場監管人員將檢查《天津市商品房預定協議》的簽定情況，確有以預定方式囤積房屋的，將依法予以查處。
天津市房地產管理局
二○○五年五月二十五日
附件：天津市商品房預定協議
出賣人(甲方)：
法定代表人：聯繫電話：
註冊地址：郵政編碼：
營業執照號碼：
開戶行：帳號：
委託代理人(房地產經紀機構)：
法定代表人：聯繫電話：
註冊地址：郵政編碼：
營業執照號碼：
房地產經紀機構資格證書編號：
開戶行：帳號：
預定人(乙方)：
國籍/法定代表人：
身份證(護照)/營業執照號碼：
地址：
郵政編碼：聯繫電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《天津市商品房管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：
一、預定商品房
該商品房銷售許可證號：
商品房坐落：區、縣
路、道、街
設計用途，建築結構，建築層數爲層。建 築面積平方米，其中套內建築面積平方米，公共部位分攤 建築面積平方米。
二、總房款及定金數額
商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格爲元，總房款爲人民幣(其他)元，計(大寫)。定金數額人民幣(其他)元，計(大寫)。定金數額不許超過總房款的20%。
三、定金交付
雙方簽定預定協議的同時，預定人應一次性將定金全部支付給出賣人。
四、預定時間
預定時間爲自定金協議簽定之日起至年 月日。
五、定金處理
在預定期間，出賣人不得將上述房屋出賣給他人，否則應雙倍返還預定人定金。預定時間期滿，預定人不與出賣人簽定正式買賣合同的，定金不得要求返還；出賣人不與預定人簽定正式買賣合同的應當雙倍返還預定人定金。
六、雙方需要約定的其他內容。
七、本協議發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，按下列第種方式解決。
1、向仲裁委員會申請仲裁。
2、向人民法院提起訴訟。
甲方：
乙方：
年 月 日
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