|
各區、縣房地產管理局，登記發證交易中心，各房地產經紀機構和房屋租賃經營單位：
爲規範房屋租賃交易行爲，維護房屋租賃市場秩序，依據《天津市房地產市場管理規定》(市政府第35號令)，我市實行房屋租賃網上管理制度。現將有關事項通知如下：
一、從2004年9月10日起，本市行政區域內的房屋租賃實行網上管理制度，在網上辦理房屋租賃登記備案，通過房屋租賃管理網絡信息系統輸入各項信息資料，打印房屋租賃登記備案證明，完成報表統計，傳輸統計數據，查詢登記備案資料，實施網絡化管理。
二、從2004年9月10日起，開通房地產經紀機構和房屋租賃經營單位網上備案系統，企業通過上網傳輸備案材料，使備案手續一次完成，不斷提高管理服務水平，提高辦事效率。
三、《天津市房屋租賃合同》、《天津市房屋轉租合同》統一使用A4紙打印。原《天津市房屋租賃合同》(JF-2002-017)停止使用。
四、爲方便社會和羣衆，房屋租賃、轉租合同示範文本在房地產綜合信息網上掛載供租賃雙方使用，同時加載補充工具用於規範下載格式。網上打印房屋租賃合同示範文本，應當按照下列方式辦理：
(一)租賃雙方自行成交的，租賃雙方到房屋所在地的區、縣房管局通過房屋租賃管理網絡信息系統輸入登記備案信息，雙方確認後網上打印租賃合同並簽署，同時辦理登記備案手續。
(二)租賃雙方可從網上下載房屋租賃合同，填寫具體合同條款並簽署後到房屋所在地的區、縣房管局辦理登記備案手續，將合同信息輸入房屋租賃管理網絡信息系統。
(三)租賃雙方自行成交已簽訂書面協議的，到房屋所在地的區、縣房管局辦理網上登記備案手續時，通過房屋租賃管理網絡信息系統輸入合同信息。
屬於市內六區涉外房屋租賃的，按照以上方式到市房地產登記發證交易中心辦理。
五、從事房屋租賃業務的房地產經紀機構和房屋租賃經營單位必須進行聯網，裝載全市統一的房地產綜合信息網，通過專用登錄號和密碼登陸信息網，所有房屋出租、求租信息和成交信息均在網上公開。租賃雙方在經紀機構和租賃經營單位通過專用信息網簽訂房屋租賃合同，網上提交辦理房屋租賃登記備案手續。
六、區、縣房管局、市房地產登記發證交易中心、房地產經紀機構和房屋租賃經營單位，應當將《天津市房屋租賃合同》、《天津市房屋轉租合同》示範文本張貼在明顯位置，方便當事人查看。
七、通過房屋租賃管理網絡信息系統實現網上完成指導租金的測算工作，完成房屋租賃價格指數的編制，及時爲市場、社會和政府提供客觀、真實、權威的信息。
特此通知
天津市房地產管理局
二○○四年九月六日
|
