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各區縣房地產管理局、市房地產登記發證交易中心，各有關單位：
現將《天津市房屋租賃登記備案程序》印發給你們，自2004年7月1日起執行。原天津市房地產管理局印發的《關於印發〈天津市房屋租賃合同登記備案程序〉的通知》(房管〔2002〕266號)同時廢止。
天津市房地產管理局
二○○四年六月二十九日
天津市房屋租賃登記備案程序
爲貫徹落實《天津市房屋租賃管理規定》，規範本市房屋租賃行爲，維護房屋租賃市場秩序，保護房屋租賃當事人的合法權益，特制定本程序。
一、申請
凡在本市行政區域內從事房屋租賃活動的，房屋租賃雙方或者接受書面委託的另一方應當自房屋租賃(轉租)合同簽訂或者變更之日起30內，向區、縣房地產管理局提出登記備案申請。其中，房屋租賃當事人一方爲外國或者港、澳、臺地區的自然人、法人、其他組織及其投資的企業的，房屋租賃雙方或者接受書面委託的另一方應當自房屋租賃(轉租)合同簽訂或者變更之日起30日內，向市房地產管理局提出登記備案申請。同時填寫《天津市房屋租賃登記備案申請表》(附件1)，並提交下列材料：
(一)房屋租賃(轉租)合同。
(二)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明。
(三)房屋租賃雙方當事人的身份證明。
(四)出租代管房屋的，提供委託代管人同意出租的證明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；出租商住兩用樓的底商用於餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經營活動的，提供房屋相鄰關係人書面同意的證明；出租在建房屋的，提供商品房銷售許可證。
(五)公有房屋轉租的，提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議；其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明。
(六)出租人委託代理人的，提供出租人的委託書、代理人的身份證明。
以上第2、3、4、5、6項材料需覈對原件後留存複印件，經覈對內容無誤的，在留存的複印件空白處加蓋專用章。
二、受理
申請人提交申請材料齊全的，受理機關當場受理，並出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”(附件2)。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，並出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”(附件3)。
三、審查
受理機關需對下列事項進行審查：
(一)所提供的證件是否齊全；
(二)需要現場覈實的，應指派2名以上工作人員進行覈查，並做好覈查記錄。
經審查符合條件的，受理機關在《房屋租賃合同》或者《房屋轉租合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，並出具《天津市房屋租賃登記備案證明》(附件4)。
不符合條件的，說明理由，書面告知申請人補正事項(附件5)。
四、辦理時限
自受理申請之日起5個工作日內辦結。
附件：
1.天津市房屋租賃登記備案申請表
2.申請受理通知書
3.補正告知單
4.天津市房屋租賃登記備案證明
5.補正事項告知書
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