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各區縣房管局、各有關單位：
爲了貫徹落實市政府住房保障新政策，堅持以人爲本，切實解決好中低收入家庭住房問題，針對政策實施中發現的新情況和新問題，就住房保障政策中相關認定問題通知如下：
一、廉租住房
(一)租房補貼
1.申請家庭原住房拆遷、出售(含公房使用權轉讓，下同)超過1年，且申請家庭成員沒有其他住房的，原拆遷、出售住房可以不計算現住房面積，對此類符合申請條件的家庭按最低月租房補貼額發放租房補貼。
原住房拆遷時間以房屋拆遷補償安置協議簽訂時間爲準；原住房出售時間以出售相關納稅或交費憑證爲依據。
2.申請家庭戶籍落在申請人父母、子女已拆遷、出售的原住房處，以及落在申請人父母、子女之外的近親屬現住房處的，可以不分攤原住房面積，對此類符合申請條件的家庭按最低月租房補貼額發放租房補貼。
申請人戶籍落在申請人父母、子女已拆遷、出售的原住房處的，須提供原房屋拆遷協議或房屋買賣合同或置換手續、票據等證明材料。
3.申請家庭戶籍落在申請人父母、子女現住房處，且申請家庭爲獨立戶籍的，可以按落有戶籍戶數分攤住房面積；申請人爲離異或喪偶人員，可以不分攤現住房面積。對此類符合申請條件的家庭按最低月租房補貼額發放租房補貼。
4.申請家庭住房存在陽臺、壁櫥或夥用面積，如將其面積計算在內，符合申請條件的，按此計算租房補貼額;如將陽臺、壁櫥或夥用面積計算在內，不符合申請條件的，這些面積可扣除，對扣除上述面積後符合申請條件的家庭按最低月租房補貼額發放租房補貼。
5.申請家庭爲“老少三代”，或有16歲以上異性大子女的，需符合的家庭人均現住房使用面積標準可在現行標準基礎上提高30%。
6.知青和支援外地建設返津人員，原工作地住房可不作爲家庭現住房面積計算。
以上收入和現住房面積的認定方法只適用於申請廉租住房租房補貼的家庭。
(二)實物配租“擴面”
實物配租“擴面”是指按照《關於擴大廉租住房實物配租保障範圍的通知》(津國土房改［2008］585號)擴大的實物配租範圍，包括“孤老、大病、重殘”等家庭。
1.符合廉租住房實物配租條件的“擴面”家庭，戶籍在《天津市廉租住房管理辦法》下發之前落於父母或子女住房處，但申請家庭未與父母或子女共同居住，且在外租房居住兩年以上的，可單獨配租廉租住房。
此類申請家庭須提供戶籍所在地街道辦事處出具的《落戶情況說明》、《天津市房屋租賃登記備案證明》或街道辦事處出具的租房證明材料。
2.符合廉租住房實物配租條件的“擴面”家庭，戶籍在《天津市廉租住房管理辦法》下發之前落於父母、子女之外的近親屬住房處，近親屬不同意共同配租的，可單獨配租廉租住房。
3.符合廉租住房實物配租條件的“擴面”家庭，遠年立戶違章住房不認定現住房面積。其原遠年立戶違章房屋已拆除的，憑拆遷單位出具的拆除立戶違章證明，可申請實物配租，但須存儲拆除立戶違章補助費。現居住遠年立戶違章房屋的，可申請實物配租，但申請家庭需在申請時書面承諾，在入住實物配租廉租住房的同時，在所在區房管局及街道辦事處的監督下，將該立戶違章住房自行拆除。遠年立戶違章住房是指1990年4月1日前建的、長期住人並落有正式戶籍的房屋。
(三)關於實物配租與租房補貼的銜接
已享受廉租住房租房補貼的家庭，申請實物配租且符合條件的，自區房管局向其發放《天津市廉租住房配租通知》次月起停止發放租房補貼。
(四)關於重大疾病的認定
1.完全喪失勞動能力和大部分喪失勞動能力的人員，憑勞動能力鑑定部門出具的《天津市勞動能力鑑定結論表》，可享受重大疾病人員申請廉租住房租房補貼和實物配租的相關政策。
2.申請廉租住房租房補貼或實物配租的家庭成員中有重大疾病人員的，只需提供二級以上醫院診斷證明書，不需提供原始治療憑證。
(五)關於空掛戶口的處理
對廉租住房租房補貼或實物配租申請人，戶籍空掛在父母、子女之外人員住房處，無法提供戶籍地住房等證明材料的，可由街道辦事處或戶籍所在公安部門在調查覈實基礎上出具住房或落戶相關情況證明。
二、限價商品住房
(一)申請人家庭成員除包括申請人、配偶及其未成年子女外，增加申請人未婚子女。
(二)與申請人長期共同居住的近親屬，可作爲申請人家庭成員。是否長期共同居住，原則上以申請人戶口簿爲準；有特殊情況的，可由街道辦事處出具共同居住的證明。
(三)離異、喪偶或年齡超過30歲的未婚人員可申請購買限價商品住房。
(四)申請人須具備的戶籍條件中，在本市中心城區(外環線以內)之外區縣戶籍的落戶年限，以及在津上學、服兵役期間的集體戶籍落戶年限，與在本市中心城區(外環線以內)的戶籍年限可合併計算。
三、經濟租賃房
(一)2003年1月1日以後拆遷的遠年立戶違章家庭，憑拆遷部門出具的遠年立戶違章證明，可申請經濟租賃房租房補貼。
(二)房屋被拆遷人死亡，戶籍仍在被拆遷住房處的同戶籍家庭成員，可申請經濟租賃房租房補貼。
(三)取消危陋房屋被拆遷家庭在簽訂定向安置協議後，須在2個月內向房屋拆遷單位提出經濟租賃房租房補貼申請的期限限制。
(四)危陋房屋拆遷實行定向安置的，在臨時過渡期限內，符合經濟租賃房租房補貼申請條件的家庭，持資格證明、身份證和家庭戶口簿直接到天津市經濟租賃房管理中心申領租房補貼。
特此通知。
二〇〇八年八月十二日
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