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市內六區、環城四區房地產管理局、拆遷辦，經濟租賃房管理中心，各有關單位：
爲落實市政府《批轉市房管局擬定的的通知》(津政發[2005]82號)，做好經濟租賃房招租補貼管理工作，解決好城市房屋拆遷中的低收入家庭住房過渡性安置問題，市房管局制定了《天津市經濟租賃房招租補貼操作程序》，現印發給你們，望遵照執行。
二〇〇五年九月十六日
天津市經濟租賃房招租補貼操作程序
爲做好經濟租賃房招租補貼管理工作，解決好城市房屋拆遷中的低收入家庭住房過渡性安置問題，根據市政府《批轉市房管局擬定的的通知》(津政發[2005]82號)，制定本操作程序：
一、經濟租賃房申請審覈程序
(一)申請要件
招租經濟租賃房申請要件按照《天津市經濟租賃房配租操作程序》(津房改[2004]504號)關於申請及配租程序中“申請要件”的規定執行。其中，居住遠年立戶違章的拆遷家庭須提供《天津市遠年立戶違章拆遷安置補助協議》。
(二)資格認定
招租經濟租賃房的資格認定辦法按照《天津市經濟租賃房配租操作程序》(津房改[2004]504號)關於申請及配租程序中“資格認定”的規定執行。
(三)運作程序
1、申請、受理
申請經濟租賃房的家庭可以由戶主或戶主委託具有完全民事行爲能力的家庭成員，持相關要件到負責其房屋拆遷的拆遷單位提出申請。拆遷單位在接到申請後，查驗申請人提交的相關要件。要件齊全的，填寫《天津市經濟租賃房申請審覈表》(以下簡稱《申請表》，見附件1)一式兩份。拆遷單位在《申請表》上籤署意見，加蓋公章，連同申請人提交的要件送區住房委員會辦公室(以下簡稱“區房委辦”)。
2、審覈、公示
區房委辦查驗拆遷單位送交的材料，在5日內完成審覈工作。經審覈符合條件的，在拆遷現場或街道辦事處公示5日(公示樣本見附件2)。對公示無異議的，區房委辦在《申請表》上籤署意見，加蓋公章，送市住房保障管理辦公室(以下簡稱“市住保辦”)備案。市住保辦在2日內完成備案，在符合條件的《申請表》上加蓋備案章，一份留存，一份退區房委辦。
經審覈不符合條件或羣衆舉報查實的，區房委辦在《申請表》上註明原因，並出具《不符合經濟租賃房申請條件通知書》(見附件3)，連同申請材料退回拆遷單位，由拆遷單位書面通知申請人。
3、開具證明
區房委辦收到市住保辦加蓋備案章的《申請表》後，爲申請人開具有效期爲3個月的《天津市享受經濟租賃房招租補貼資格證明》(見附件4)，並在其《天津市房屋拆遷補償安置協議書》原件上加蓋“已申請經濟租賃房”印記，連同其他要件原件經拆遷單位交申請人。
二、招租補貼申請及發放程序
(一)市場租房
持有區房委辦開具的《天津市享受經濟租賃房招租補貼資格證明》的申請人，自行到住房市場租賃住房或根據天津市經濟租賃房管理中心(以下簡稱“管理中心”)提供的租房信息租賃住房，但不應租賃與申請人或申請人配偶具有近親屬關係的出租人的住房。租賃雙方簽定的房屋租賃合同的租賃期限應不短於1年。
申請人與出租人簽定房屋租賃合同(一式四份)之日起30日內，租賃雙方持家庭成員戶口簿及房屋租賃登記備案所需其它要件、申請人還須持《天津市享受經濟租賃房招租補貼資格證明》，到房屋所在區房地產管理局辦理房屋租賃登記備案手續。對申請人與出租人已經建立正式房屋租賃關係且辦理房屋租賃登記備案手續的，租賃雙方持家庭成員戶口簿及房屋租賃登記備案證明和《天津市享受經濟租賃房招租補貼資格證明》，到房屋所在區房地產管理局辦理經濟租賃房認證手續。
區房地產管理局房屋租賃登記備案部門應對房屋租賃關係是否屬實、租賃雙方是否爲近親屬關係進行覈查，經覈查租賃關係符合規定的，在《天津市房屋租賃登記備案證明》上加蓋“經濟租賃房”印記，並將備案證明發放情況建檔備查。
(二)申請補貼
申請招租補貼的申請人應當向管理中心提出申請,填寫《天津市經濟租賃房招租補貼申請書》(以下簡稱《申請書》，見附件5)，並提交以下要件:
1、申請人的身份證明;
2、申請人家庭戶口簿;
3、《天津市享受經濟租賃房招租補貼資格證明》；
4、房屋租賃合同;
5、《天津市房屋租賃登記備案證明》;
6、申請人委託代理人的,提供申請人的委託書、代理人的身份證明。
以上第1、2、5、6項要件需覈對原件後留存複印件，經覈對內容無誤的，在留存的複印件空白處加蓋“與原件覈對無誤”專用章，並出具加蓋受理專用印章的《天津市經濟租賃房招租補貼申請受理通知書》(見附件6)。
申請人提交要件不齊全的，管理中心當場一次告知需要補正的全部內容，並出具加蓋補正告知專用印章的《補正告知單》(見附件7)。
(三)審覈
管理中心在5個工作日內完成對申請人所提供要件的審覈。
經審覈符合條件的，在《申請書》上籤署意見並留存，同時向申請人開具《天津市經濟租賃房租賃保證金繳存通知單》一式兩聯(見附件8)。經審覈不符合條件的，將要件退還申請人，並出具《不符合經濟租賃房招租補貼申請條件通知書》(見附件9)。
(四)繳存租賃保證金
申請人在領取《天津市經濟租賃房租賃保證金繳存通知單》之日起5日內，按規定標準到指定銀行繳存租賃保證金。銀行收款後代市住保辦爲申請人開具繳款憑證一式三聯。第一聯爲市住保辦存根，第二聯交申請人，第三聯由市住保辦入帳。銀行留存《天津市經濟租賃房租賃保證金繳存通知單》第二聯，並在《天津市經濟租賃房租賃保證金繳存通知單》第一聯上加蓋“現金收訖”章後退還申請人。逾期不繳存租賃保證金的，視爲放棄經濟租賃房補貼申請。
(五)補貼發放
申請人向管理中心出示租賃保證金繳款憑證第二聯，並將《天津市經濟租賃房租賃保證金繳存通知單》第一聯交管理中心留存，管理中心向其開具《天津市經濟租賃房招租補貼領取通知單》一式兩聯(見附件10)，並向申請人發放銀行儲蓄存摺。管理中心於每月25日前將租房補貼劃入爲申請人開立的銀行儲蓄存摺內。
(六)補貼調整
申請人家庭在享受租房補貼期間，因有家庭成員出生、結婚、死亡等情況引起家庭人口變化的，應於變化當月持家庭成員戶口簿、出生證(或結婚證或死亡證)等證件到管理中心提出申請，填寫《天津市經濟租賃房招租補貼調整申請書》(以下簡稱《調整申請書》，見附件11)。
管理中心在5個工作日內完成對申請人所提供要件的審覈。經審覈符合條件的，管理中心在《調整申請書》上籤署意見並留存，同時向申請人開具《天津市經濟租賃房招租補貼調整通知單》一式兩聯(見附件12)。
租房補貼標準在申請人提出調整申請的當月保持不變，自次月起管理中心按調整後的標準向申請人發放補貼。
三、租房補貼銜接及退出程序
(一)銜接程序
1、申請
申請人與出租人提前解除房屋租賃合同或房屋租賃合同到期但未滿3年，仍需申請經濟租賃房租房補貼的，應當提前1個月向管理中心提出申請，填寫《天津市經濟租賃房招租補貼銜接申請書》(以下簡稱《銜接申請書》，見附件13)，提交重新簽定並經登記備案的房屋租賃合同。
2、審覈
管理中心自受理補貼銜接申請之日起5個工作日內完成對《銜接申請書》的審覈。經審覈同意補貼銜接申請的，在《銜接申請書》上籤署意見並留存。
3、補貼發放
經審覈同意補貼銜接的，管理中心於每月25日前將租房補貼劃入爲申請人開立的銀行儲蓄存摺內。
(二)退出程序
1、停發補貼
申請人家庭享受租房補貼期滿或申請人家庭要求提前退出經濟租賃房租房補貼的，管理中心應當在終止發放租房補貼前1個月，向其開具《天津市經濟租賃房招租補貼退出通知單》一式兩聯(見附件14)，提示將從次月起停止發放租房補貼。
2、清退租賃保證金
對申請人家庭終止發放租房補貼的，管理中心爲其開具《天津市經濟租賃房租賃保證金退款單》(以下簡稱《退款單》，見附件15)一式三聯，送市住保辦審覈。經審覈無誤的，市住保辦爲申請人開立銀行儲蓄存摺，將實際應退還申請人的租賃保證金本息劃入存摺內，並在《退款單》上加蓋“租賃保證金已清退”章，留存第一聯，第三聯交管理中心留存，第二聯及銀行儲蓄存摺由管理中心轉交申請人。
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