|
市內六區房管局：
按照市政府統一部署，自7月1日以來，各區進行的廉租住房配租申請、審覈工作進展順利。爲及時讓這些拆遷“雙困”家庭入住廉租住房，經研究，就下一階段廉租住房配租工作安排通知如下：
一、完成複覈工作
10月13日前，各區房管局(區房委辦)要完成9月13日開始受理的廉租住房配租申請的複覈工作，確定全區符合配租條件的申請戶數，並向市住房保障管理辦公室(以下簡稱“市住保辦”)報送有關申請家庭戶數、戶型需求以及殘疾戶數等情況。
二、下達分配指標和繳交區補貼資金
(一)10月15日前，市住保辦根據各區上報戶數，進行綜合平衡，向各區分配廉租住房指標和明細，明細包含每套住房坐落地點、結構、房型、面積、樓層、朝向、月租金標準等內容。
(二)各區政府於10月20日前，按照市政府《批准市房管局擬定的天津市廉租住房配租管理暫行辦法的通知》(津政發〔2004〕64號)規定，根據本區分配的廉租住房面積，按照每平方米建築面積400元的標準，將全部補貼資金繳納至市住保辦指定賬戶。
三、分區組織搖號、選房
各區房管局根據市住保辦分配的廉租住房，組織好本區申請人的搖號選房工作，做到準備工作細緻、充分，搖號選房公開、公平、公正。
(一)搖號準備。在10月18日前，各區房管局要做好以下工作：落實公證機構，確定參加搖號人員範圍，按照市統一制定的搖號選房規則(規則見附件)，做出搖號選房工作安排；公佈廉租住房分配房源明細，組織申請人實地參觀廉租住房，開展諮詢解答；審驗優先搖號的申請人殘疾等級證明。
(二)公開搖號。各區繳齊補貼資金後，由各區房管局組織全體申請人蔘加搖號，確定申請人選房順序。
(三)選房。搖號後2日內，各區房管局組織申請人按搖號確定的選房順序選擇住房，並開具《拆遷補償安置費繳存通知書》。
四、繳存拆遷補償安置費
10月25日前，已選房的配租申請人持本人身份證、《拆遷補償安置費繳存通知書》到區房管局全額繳存拆遷補償安置費，區房管局代市住保辦向其開具繳款憑證、《天津市廉租住房配租通知書》。爲方便申請人繳款，市房管局組織銀行到辦公現場收款。逾期不能繳齊拆遷補償安置費的申請人，不能辦理入住手續。
五、辦理入住手續
(一)各區房管局在申請人選房、交款後，將廉租住房配租結果在區房管局公佈5日，並將《區配租廉租住房明細表》報送市住保辦備案，完善配租家庭管理檔案。
(二)廉租住房竣工驗收交付使用後，市住保辦告知區房管局，由區房管局向已確定的配租戶發出《簽訂廉租住房配租協議通知書》，開始辦理入住手續。配租戶與市住保辦在廉租住房小區現場簽訂《天津市廉租住房配租協議》，確認《廉租住房承租人公約》、《物業管理服務協議》並繳納相關費用，查驗所配租住房，入住廉租住房。
六、加強領導，統籌安排，保證選房入住工作順利進行
(一)加強領導。廉租住房建設列入了今年市政府改善城鄉人民生活20項工作之一，關係羣衆利益。廉租住房配租搖號選房工作時間緊、任務重，各區局要樹立大局觀念，主要領導親自抓，要充實工作人員力量，主動與有關部門協調配合，把工作做紮實。
(二)落實區補貼資金。繳納區補貼資金是區政府履行解決“雙困”家庭住房問題的應盡責任，關係到全市廉租住房建設進度和“雙困”家庭的入住，各區局應協調區政府落實補貼資金，並按照規定時間繳納到位。
(三)組織好搖號選房工作。廉租住房的搖號選房工作是確保廉租住房配租公開、公平、公正進行的重要環節。各區要按照全市統一的搖號選房規則，組織好本區的廉租住房配租搖號選房工作，將工作做細、做實，保證此項工作的公開、透明。
(四)做好諮詢服務工作。各區要設專人做好廉租住房配租的接待諮詢工作。工作人員應熟悉政策，態度和藹，主動爲廉租住房申請人提供諮詢和幫助，展現房管系統良好的精神面貌，保證配租工作的順利進行。
附件：廉租住房搖號、選房規則
二○○四年十月十一日
附件：
廉租住房搖號選房規則
廉租住房配租的搖號選房工作是確保廉租住房配租公開、公平、公正的重要環節。爲做好此項工作，根據《天津市廉租住房配租管理暫行辦法》(津政發〔2004〕64號)和《天津市廉租住房配租操作程序》(津房改〔2004〕283號)的規定，制定本規則：
一、搖號規則
(一)搖號前，區房管局(區房委辦)應向廉租住房申請人書面送達廉租住房配租搖號通知書。
(二)所有廉租住房申請人應參加搖號活動，因疾病、殘疾等特殊原因不能參加的，書面委託他人蔘加。申請人(或被委託人)持搖號通知書、本人身份證(被委託人須持委託人和本人身份證、委託書)按規定時間到指定地點參加搖號活動。
(三)搖號採用搖號機選號，按搖出姓名、身份證號的先後確定申請人選房順序。搖號分組進行，殘疾人家庭(指有肢體殘疾一、二級或視力殘疾一、二級人員的家庭)單獨搖號。
1、分組方式：
(1)殘疾人家庭(指有肢體殘疾一、二級或視力殘疾一、二級人員的家庭)分爲：A組(獨單)、B組(偏單)；
(2)其他配租家庭分爲：C組(獨單)、D組(偏單)；
(3)單人家庭搖號工作按市房管局安排進行。
2、搖號順序：按照A、B、C、D分組順序依次進行。
3、搖號方式：採取在現場由選定的代表上臺啓動搖號機，隨機搖號，每次搖號確定一名配租申請人選房順序號。
4、搖號所需軟件由市住保辦統一製作，搖號所需相關設備由各區自行解決。
(四)搖號的場地各區可根據參加搖號的人數多少自行確定，必須確保安全。
(五)搖號全過程應在公證人員的監督下進行，公證人員應現場確認搖號結果並出具公證文書。搖號可邀請區、街有關部門領導出席。
(六)參加搖號申請人的姓名、身份證號等數據應提前分組輸入計算機，錄入完畢後，由公證人員對搖號機進行籤封，在搖號現場由公證人員現場公開啓封。
(七)搖號結果現場公佈，一經當場公佈並公證，即爲最終結果，任何單位或個人均不得以任何理由進行更改。
(八)搖號結果公佈後，工作人員應當場與廉租住房申請人確認排序結果，並開具《廉租住房選房通知書》，作爲申請人選房的憑證。
二、選房規則
(一)配租申請人持《廉租住房選房通知書》、本人身份證按規定時間、地點進行選房。因疾病、殘疾等特殊原因，申請人不能親自選房的，可書面委託他人代選，被委託人應持本人和委託人身份證、委託書及《廉租住房選房通知書》參加選房。
(二)選房
1、A組(殘疾人家庭獨單組)選房之後，C組(其他配租家庭獨單組)再選房；
2、B組(殘疾人家庭偏單組)選房之後，D組(其他配租家庭偏單組)再選房；
3、A、B組與C、D組可同時進行選房。
(三)各區結合實際情況，規定申請人選房時間。在規定時間內，未參加或未選定房屋的申請人，其選房順序排至本組最後，依次類推。對超過選房規定時間5日內仍未參加選房或未選定住房的，視爲放棄。
(四)配租申請人房屋選定後不得更改，由工作人員將選房結果記錄在《區廉租住房選房登記表》上，同時出具由區房委辦加蓋公章的《拆遷補償安置費繳存通知書》。
附：1.《廉租住房配租搖號通知書》
2.《廉租住房選房通知書》
3.《拆遷補償安置費繳存通知書》
4.《_____區廉租住房選房登記表》
|
