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據天津市國土房管局統計數據顯示,上周天津市二手私產住宅成交802套,與前一周相比下降4.6%;成交面積6.4萬平方米,環比下降2.6%,套均面積79.4平方米;成交均價6654元/平方米,環比下降1.5%。
各區域來看,上周中心城區成交二手私產住宅363套,環比下降6.7%,佔全市總體成交的45.3%;成交均價8811元/平方米,環比下降2.7%。其他區縣方面,本周環城四區共成交153套,環比上漲0.7%,成交均價5825元/平方米,環比上漲1.8%;濱海新區共成交122套,環比下降9.6%,成交均價6050元/平方米,環比上漲4.4%;郊縣五區共成交164套,環比下降0.6%,成交均價為3700元/平方米,環比上漲1.2%。
在市內六區中,除河西區成交量有所上漲,其餘各區均有所下滑,其中紅橋區降幅最大。均價方面,各區成交均價也均有下滑,其中河東區價格下降最多,河北區降幅最小。
我愛我家認為,目前國家宏觀調控政策仍保持著從緊的基調,預計在無新的調控政策出臺的前提下,市場成交仍將較為低迷,政策消化期仍然持續,觀望何時打破將受到短期內政策、價格等多方面因素的共同影響。