|
||||
天津市國土房管局統計數據顯示,上周天津市二手私產住宅成交1136套,與前一周相比上漲151.3%;成交面積9.1萬平方米,環比上漲155.6%,套均面積80.4平方米;成交均價6742元/平方米,環比下降4.3%。
各區域來看,中心城區成交二手私產住宅519套,環比上漲141.4%,佔全市總體成交的45.7%;成交均價8775元/平方米,環比下降4.7%。環城四區共成交214套,環比上漲127.7%,成交均價5871元/平方米,環比下降0.97%。濱海新區共成交203套,環比上漲232.8%,成交均價5873元/平方米,環比下降6.9%。郊縣五區共成交200套,環比上漲143.9%,成交均價為3834元/平方米,環比上漲7.8%。
在市內六區中,上周各區成交量均大幅上漲,其中和平區成交34套,漲幅最大,環比上漲209.1%,河北區成交79套,環比上漲119.4%,是六區中漲幅最小的區域;均價方面,和平區成交均價降幅較大,為12111元/平方米,環比下降16.35%,除紅橋區有小幅上揚之外,其他各區域成交均價也出現不同幅度的降幅。
業內分析認為,上周我市二手房成交量昇價跌,之前端午小長假造成環比基數較低使得成交總量大幅上漲,而交易日日均成交量227套與前一周相比基本持平,市場成交活躍度仍保持一直以來的平穩走勢。成交均價方面,上周二手私產住宅成交均價在連續兩周上漲之後出現下滑,尤以濱海新區和中心城區降幅最大。預計6月全月天津市二手房成交總量與5月相比繼續下滑,為4600套左右,而成交均價平穩中保持小幅上揚。