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位於京城東南部的?頭功能區核心區今天正式啟動規劃設計方案征集,包括英國BDP景觀設計有限公司、萬科企業股份有限公司、上海市城市規劃設計研究院、清華規劃設計研究院等在內的7個由規劃設計機構、地產策劃機構、房地產開發單位共同組成的聯合體參加本次征集。據介紹,按照此前朝陽區上報市政府的功能定位,?頭功能區將成為北京中心城的東南門戶形象區。
據介紹,該核心區緊鄰東南四環和京津塘高速,北接京沈高速,東接京津第二通道,是北京中心城與天津、河北等環渤海經濟區距離最近的區域。
此次規劃方案征集范圍東為郎莊西路、通惠灌渠,南為蕭太後河、化工路南側及城市鐵路環線,西為?頭西路、北為京沈高速路。規劃用地東西長約6.5公裡,南北寬約3.6公裡,規劃用地面積約15.6平方公裡。其中,規劃重點區域有兩個,一是中關村國家自主創新示范區?頭基地范圍,項目用地東至豆各莊西路,南至規劃孔家井北路,西至雙豐鐵路,北至京沈高速,用地面積約8.9平方公裡;二是原北京朝陽港項目范圍,項目用地東至?頭東路,南至大羊坊路,西至?頭西路,北至?頭二號路,用地面積約1.7平方公裡。
采訪中記者了解到,根據規劃部門對?頭功能區核心區的規劃設計要求,未來這塊15.6平方公裡的土地將會主要用於發展文化創意產業、商務辦公、建設總部商務區以及滿足居住功能等。其中,這塊區域內的居住用地所佔比例將控制在25%至35%。在這些居住用地中不僅有朝陽區王四營鄉的農民安置房項目,而且還有專門用於東城區和崇文區兩個老城區的定向安置房項目。同時根據規劃設計要求,這塊區域內未來還將有M7號線通過並建設公共交通場站。尤為引人關注的是,在此次?頭功能區核心區的規劃設計中還明確要求,結合經濟性與低碳理念,核心區內的標志性建築高度應控制在200米。同時為了把?頭打造成為宜業宜居的東南門戶形象區,在?頭功能區核心區的設計中還要求綠化公頃面積不低於142公頃,設計師還會利用核心區內的蕭太後河、大柳樹溝水系兩岸設計開敞空間,讓人們在這裡可以享受親水景觀。
另外,核心區內還有北京著名的工業老廠區——北京焦化廠,按照此前的規劃設計方案,北京焦化廠老廠區將設計劃分為工業舊址風貌園、地鐵車輛段以及綜合開發區。未來這裡將不僅是一座老工業遺址公園,更是一處集交通和商業設施於一體的新城市景觀。
據介紹,按照此次方案征集活動的時間表,今年7月份和8月份將與各個聯合體進行兩次階段性匯報。9月將接收聯合體應征規劃設計方案,並在朝陽商務節上展示征集成果和征求社會各界意見。預計12月底前完成方案綜合、確定最終規劃方案上報市政府審批。 (記者左穎)
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