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據中國之聲《央廣新聞》14時44分報道,從去年年底開始,上海外環以外的衛星城去房價大幅上漲,而近期又明顯下跌。對於這種調整購房者是否買賬,業內人士如何看待接下來房價走勢。下面我們連線中央臺記者張國亮。
主持人:上海郊區房價出現明顯回落,購房者是否買賬呢?
記者:我和記者楊靜在嘉定南翔等地采訪發現,當地房價的降幅在10%到15%左右。許多二手房的投資客在大量拋盤,降低價格,有些還願意負擔稅費。但是購房者仍然處於觀望狀態,一位准備換房的金小姐告訴我們,現在的價格再跌20%也覺得高,所以還要再等等。當地中介的數據也表明了購房者的態度,綠葉地產二手房掛牌量增加了50%,但客戶諮詢量卻下降了70%。
主持人:像嘉定這種大城市郊區房價為什麼會漲的快跌的也快,接下來的走勢會如何?
記者:中國房產信息集團分析師薛建雄在接受記者采訪時分析說,像嘉定作為上海一個衛星城,按政府的規劃它是汽車工業以及汽車服務業,但是這些產業在發展還不成熟的情況下,需要靠市中心的人口導入發展這個區域。目前市中心的人口導入還碰到另一個問題,就是交通配套還不完善。周邊的生活配套還不完善,所以前期處於一個非常美好的規劃下面,但是又沒法達到目前自住的條件,所以在房價漲的時候,因為房價一開始比較低,所以會吸引很多投資客,它會漲得比較快,跌的時候,投資客紛紛拋盤也跌的比較快。嘉定中原地產的經理王堅表示,以他的經驗來看,目前的市場價格還會有一次下探的過程。大約要到今年下半年市場纔會明朗。