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『我們做過多次房貸壓力測試,結果表明房價即使下跌30%風險也還是可控的。』在日前招商銀行舉行的中山分行開業儀式上,招行行長馬蔚華接受羊城晚報記者采訪時表示,國家進行地產調控的目的就是遏制房價過快上漲,穩定房地產市場,招行今年不會片面追求業務的過快上漲,而是更注重資產質量。
『二套房』認定再難也要做
對於正在進行的樓市調控,馬蔚華表示該行風險可控,在『認房又認貸』上也積累了一些經驗,即使當前認定還存在一些技術難點,但會按照國家要求『該做的再難也要做』,接下來,招行還會不斷進行房貸壓力測試。
此外,馬蔚華認為,消費類貸款對未來經濟增長有巨大推動力,有很大發展空間。一直以來,零售業務都是招行經營重點,現在也不例外,仍需繼續拓展。
數據顯示,截至2009年末,招行儲蓄存款佔自營存款的比重接近40%,零售貸款佔自營貸款的比重超過32%,非利息收入佔營業淨收入的比重超過21%。對於這個表現,馬蔚華的評價是『不錯』,他告訴羊城晚報記者,招行正在進行以調結構、降低資本消耗、提高貸款定價、控制財務成本、確保風險可控等為目標的二次轉型,提高資產回報率是當務之急。
小企業貸款銀行有更高定價權
除了零售銀行業務不放松外,馬蔚華稱加大對中小企業的扶持力度,已不僅僅是響應國家號召,對銀行來說也是『迫不及待』要做的事。
『去年我們中小企業貸款佔對公貸款的比重接近48%,今年還會繼續加大支持力度。』馬蔚華稱,中小企業的確具有風險高的特點,但由於大企業不愁貸款,定價話語權更多的是由他們掌握,銀行給的利率越來越低,回報率也被壓得很低。『銀行要在風險控制前提下保證收益,而不是犧牲收益去換取低風險。比如去年房貸利率打7折就使得招行當期收益受到較大影響。』馬蔚華指出,中小企業利率可上浮,對銀行來說具有更高回報率,但這同時對銀行的風險管理能力也提出了更高要求。
地方融資平臺『該做還要做』
談及當前國家對地方政府融資平臺的清理整頓,馬蔚華表示招行在這一塊基本沒貸,佔比很小。和不少金融機構現在將地方政府融資平臺視為嚴防死守的『高危區』的態度相比,馬蔚華反而有自己不同的看法。
『地方政府融資平臺不是不能做,而是要在符合國家監管要求的前提下來做。不是看見地方政府融資平臺就繞著走,也不是見到是政府的就照單全收。』馬蔚華說,地方政府融資平臺在應對金融危機中發揮了巨大作用,其中不乏好的項目和機會,只要堅持監管標准,嚴格自查,遇到好項目就照樣做。『在別人都不做的時候,你做反而有機會。』
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