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夏斌建議盡快出臺房產稅收政策
李稻葵透露政策性住房將被納入調控范疇
各方呼吁宏觀政策重新轉向寬松的敏感時刻,兩位中國人民銀行(下稱央行)貨幣政策委員會委員——夏斌、李稻葵幾乎在同一時間作出表態:從緊的房地產調控政策仍將持續。
與此同時,夏斌直言:『對於今年的中國經濟增長速度,不應當抱有兩位數以上的增長預期,預計下半年經濟增長將放緩。』
『樓市調控仍將繼續』
夏斌在昨日出席『2010年金融與投資峰會』時稱,應做好花兩到三年的時間,逐步消化房地產泡沫的准備。他說:『政府必須給市場明確的信號:以投機為目的的買房是賺不到錢的,但目前市場還未充分體會。』
夏斌表示,在加大保障性住房建設的同時,接下來要盡快出臺『簡單易行的、便於打擊炒作房地產的稅收政策』。
『考慮到物業稅非常復雜且仍然不能解決地方財政資金平衡問題』,夏斌建議,可針對不同持有期限、交易頻率和套數來增收房產交易所得稅。
恰在昨日,官方媒體《人民日報》(海外版)刊發了針對李稻葵的專訪文章《中國將進入新的快速發展時期》。
文章援引李稻葵的話指出,中國經濟增長態勢向好,本輪房地產調控不會造成經濟增長動力的匱乏,而『抑制房地產過快上漲的政策也還會持續』。
具體到關於下一階段的房地產調控方向與范圍,李稻葵則透露,政策性住房未來將被納入政策調控范疇。
李稻葵稱,2009年為應對國際金融危機,中央出臺了一系列應對措施,但『是藥三分毒,今天房地產的政策調控就是解毒藥,把2009年大規模的貸款、大規模的金融政策的副作用打下去。』
值得關注的是,李稻葵特別指出,政策不應因短期因素的影響而產生『高頻顫動』,中國應堅持調結構、促轉變的發展戰略。
下半年經濟放緩成共識
對於目前的經濟增速放緩之懮,夏斌昨日並未回避,他預測,相對於中國一季度11.7%的經濟增速,下半年增速可能下降2-3個百分點,『對此需做好政策准備和心理准備』。
但夏斌同時強調,增速下滑並不意味著就是衰退。他堅稱,上半年的調控方向是正確的,不能動搖,今年除了關注貸款,還要關注表外項目,更要加強表外信托項目的控制。
夏斌認為,全年7.5萬億元的信貸目標仍是要堅守的,『貨幣政策要回歸常態,7.5萬億元的信貸規模對應的18%貸款增速並不算慢。』
事實上,眼下對於中國經濟增速將在下半年放緩,在業界已基本達成共識。
世界銀行昨日發布的最新《中國經濟季報》就指出,考慮到宏觀調控政策相對於去年的緊縮以及房地產市場的調控政策,預計中國經濟增速將從年初的高位出現溫和回落,不過全年GDP(國內生產總值)依然可以達到9.5%的判斷。
但世界銀行的報告,也將2011年中國經濟增速下調到了8.5%。
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