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業主開會商議自拆
有關人士解釋稱停拆是爲了配合業主大會的召開
檢察機關介入調查
調查違建過程中是否存在國家工作人員瀆職情況
據透露,宏城花園業委會昨日下午臨時緊急召集業主召開了業主大會。有業主沒有出席,只是派手下工作人員前來開會。據參會人士透露,會議主題是圍繞違建別墅下一步整改工作,城管部門向業主出示有關責令整改通知書,有業主表示會在限期內對別墅違建部分自行清拆。
二沙島宏城花園違建別墅昨日下午暫停清拆。昨日宏城花園違建別墅進入清拆的第二天,記者觀察發現,清拆工作上午仍在進行,下午時候卻停止了。有關人士解釋說“是爲了配合有關會議進行而暫停清拆”。
“業主親戚”露面:
違建部分業主會自行拆除
昨日上午,記者再次來到宏城花園,看到清拆工作仍在進行,不過城管執法人員和清拆工人人數已經比前日大幅減少,現場約有20多名工人,前日出現的大型鉤機等機器也不見了蹤影。城管有關人士表示,清拆工作會循序進行,由於目前需要先將違建別墅的腳手架撤走,所以大型機器暫時沒有進場作業。
昨日宏達徑1號出現了一位自稱是“業主親戚”的男士,忙於清理別墅雜物。他向記者“炫耀”業主的後臺關係很猛。
這位男士告訴記者,目前別墅業主還身在加拿大,當時業主是因爲看到鄰居修建了地下室,覺得效果不錯,於是纔跟風在自家別墅挖地下室。“工程用了好幾百萬。”他說,業主會遵守城管決定,在期限內對別墅違建部分自行拆除,不需要城管部門清拆。
業主大會召開:
爲避免業主情緒激動暫停清拆
記者致電有關負責人瞭解清拆工作爲何停止,對方表示,下午確實停止了清拆,原因是有關業主大會正在進行,爲了避免激化業主情緒,保證會議順利進行,所以暫時停止了清拆工作,之後清拆工作還是會按計劃推進。
記者多方瞭解到,負責人口中所謂的“業主大會”其實就是昨日下午宏城花園業委會召集業主召開的業主大會。記者在宏城花園入口看到,大會召開之前,多輛寶馬、奔馳等豪車駛進了花園內,從車上下來的人士都步履匆匆地向花園會所內的會議地點走去,也有城管執法人員帶文件進入會場。
記者從有關參會人士處瞭解到,大會是臨時緊急召開的,主要內容是下一步的整改工作,有業主也表示會在限期內對別墅違建部分自行清拆。同時,城管人員也在現場向業主出示了通知書,通知業主具體的整改清拆要求。
立案查處的別墅有15棟
廣州市越秀區檢察院反瀆職侵權局昨天向本報記者透露,檢察機關已介入廣州二沙島違建事件,調查此事件過程中是否存在國家工作人員瀆職的問題。據瞭解,目前立案查處的別墅有15棟。
別墅違建現象番禺再現:
南浦海濱花園
別墅改建成風
法規條文
按照5月1日開始實施的《廣州市關於貫徹實施〈城鄉規劃法〉的意見》,業主在天台加蓋有頂的房屋,涼亭,擴建地下室和酒窖,在花園建游泳池都不會獲得規劃許可,都屬於違法建設,按期拆除還不算,還要處以罰款,最高可罰工程總造價的10%。
責任劃分
市政府法制辦:違法建設的定性和查處方式由規劃部門決定;對於已建成的違法建設,城管部門依法進行處罰或拆除;對違章施工的,由建委進行定性,然後由城管進行處罰。“小區物管現場發現違建,要第一時間制止並向城管部門舉報”。
記者在別墅區轉了一週,發現這個花園別墅羣可謂違建成風。單從外觀望過去,起碼有5棟別墅與衆不同:有的在自家花園建涼亭,有的是在天台上加建陽光房,還有的將與鄰居相鄰的露天陽臺加蓋,變身有窗的房間。多數加建或改建的建築都與原來的別墅在外形上有很大的差別,整個別墅小區變成了風格各異的“大雜燴”。文/記者倪明
近期二沙島別墅違建事件鬧得沸沸揚揚。本報記者暗訪調查發現,大規模的違建運動也在番禺南浦海濱花園別墅羣上演。知情人告訴記者,從2004年開始,就有業主偷偷加建,隨後愈演愈烈,已經成爲洛浦街違建最嚴重的“重災區”。記者瞭解到,該小區物管公司也是“睜一隻眼閉一隻眼”,只要業主繳4500元押金,便發裝修施工許可證。
業主:
報室內裝修行擴建之實
昨日上午,記者來到南浦海濱花園探營,發現3幢別墅的外牆正搭着腳手架。從施工情況來看,中區2-02別墅擴建的別墅已現雛形,不僅比周圍的別墅高出一層,外面還凸建出一段。記者走進去一看,原來2層的天台已向外凸建並被封閉成房間,小陽臺也被封閉起來,多建的樓梯通向3層天台。“改建後,多了50多平方米”,現場的施工人員說,改建工期大約要4個月,記者看到牆上還張貼着物管公司的裝修許可證。
離這棟別墅不遠處,中區7棟01別墅整棟外牆也搭着腳手架,院內堆放着砂石。1區17-02棟別墅左邊樓層外牆也搭着腳手架。
一位業主告訴記者,這些重建改建的別墅當初在向小區物管申報時,報的都是花園、室內裝修,但實際進行的卻是改建擴建。
“這麼改造後使用面積馬上就不一樣了,大家很容易跟風效仿。”知情人士告訴記者,不少業主是因爲見到其他房屋擴建加高,擔心影響自家景觀,也跟着開始加建。
據地產中介透露,該小區的別墅二手價如今已達到了每平方米1.1萬元的價格,如此一算,擴建後業主相當於獲利幾十萬元。
物管:
交4500元押金便放行
記者佯裝業主來到物管公司服務中心,聽說記者要封閉天台,一位負責人說:“你這是違章裝修。”“隔壁都在擴建,有的幾年前就加了天台房。”記者故意說。“2-02別墅是二手業主要擴建,洛浦城管部門已經發文了,業主不能亂加建擴建,業主來問的時候,我們都會知會業主,不過沒有一個業主去上報的。我們物管沒有執法權,到時候出了事,業主自己負責經濟損失。”他一副有言在先的樣子。
“你硬要建的話,就帶施工圖來填張裝修申請表,不過業主交的4500元裝修押金我們就不退了。”
需獲許可:
新改擴建都要報建
規劃局有關負責人表示,“業主有改建的想法可以理解,但是新建、改建、擴建房屋都要向城鄉規劃部門報建”,除了老房子原狀維修,凡是新建、改建、擴建房屋都要向城鄉規劃部門報建,規劃部門將依據規劃指標和技術標準,覈定是否頒發規劃許可證,否則都屬於違建。
規劃分局:
6年未接到上報違建
小區所屬洛浦街方面介紹,對於屢禁不止的別墅違建,區、街兩級的城管部門已多次以張貼告示、向小區物管公司發文等方式,對業主進行宣傳教育,但多年來問題一直未見根治。截至記者昨日發稿時,番禺規劃分局表示,沒有接到城管上報該小區的違建問題。