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在眾多房企因調控壓力而選擇放緩腳步、明哲保身之際,也有開發商積極投身到新一輪的市場整合中去。昨天,SOHO中國有限公司對外宣布收購上海外灘204地塊項目,總收購價約為22.5億元人民幣(包含擬承接的債務)。這也是繼從大摩手中接過東海廣場一期後,SOHO中國布局上海的第二例。
據介紹,收購完成後,公司將持有國鼎公司(原該地塊開發權持有公司)90%股權,並間接持有該項目司61.506%的股權。
據悉,項目總佔地面積約22462平方米,土地可用作商業、金融、辦公、酒店等用途,規劃總建築面積約189000平方米,其中地上建築面積約為112312平方米。SOHO中國收購的國鼎公司享有的地上面積則約69000平方米,地下商業面積約為12000平方米,庫房、車位等設施的面積為50000平方米。
SOHO董事長潘石屹表示,SOHO中國的未來方向就是在北京和上海的繁華地段,收購這個地段和公司方向是完全的一致的。
『收購的形式並不重要,最重要是合適的價格,以及要符合SOHO的戰略方向,市場波動也不會影響公司的策略。但在市場泡沫比較多的時候,也許出手價格會高些,但等到價格靠近價值時,就是出手的時機了。』潘石屹說。
熟悉上海市場的中國指數研究院副院長陳晟也認為,此次收購項目價格並不高,比較合適。
(責任編輯:徐沛宇)
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