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1、商業地產投資PK證券投資
商業地產投資作為房地產投資形式的一種,具有房地產投資普遍的低風險特點,尤其在當前商業地產所處的發展初期,其收益能力明顯較高。一方面商業房地產市場逐步走向成熟,階梯式推進商鋪的增值;另一方面,零售業保持高速發展的同時也助推了商業地產市場的發展。各項因素最大限度降低了商鋪的投資風險,保證了商鋪的投資收益率。
證券投資需要具有較多的金融知識和對各方面信息、政策敏銳的判斷能力。這一市場波動頻繁,真正賺到錢的散戶並不普遍。國內證券市場的不成熟,導致投資風險大,收益率低。
2、商業地產投資PK住宅投資
商業地產投資和住宅投資相比,商鋪的投資收益率、投資回報率明顯高於住宅,在目前的市場情況下,住宅投資收益率約為3%至5%,商鋪的投資收益率約為8%至10%。
不過,商鋪的客戶租用商鋪之後往往都要進行裝修改造,並配備必要的設施,這些都意味著比較大的投入,鑒於客戶資金投入的原因,投資回收目標需要較長的租約。
李楊
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