|
||||
2010年開始,中央政府連續出臺了系列調控房地產市場的政策措施,從『國四條』到『新國十條』,隨著國家宏觀調控政策的密集發布,樓市觀望情緒開始加重,而商業地產卻獨獨傲立於本輪房地產調控之外。
近期,凱德置地、萬科、綠地、保利地產等品牌房產商紛紛逆市抄底商業地產。據媒體報道,『抄底』涉及資本至少在1000億元以上。這似乎都在昭示著一個信號:商業地產越來越受到關注,商住倒掛現象即將消失,商業地產春天將至。
然而,商業地產是否將成為投資領域的另一個世外桃源?
誠然,『二套房首付五成』,使新政將住宅與商業地產的首付比例拉到了同一起跑線上。但是,商業地產交易環節的高額稅費決定了其無法進行短線炒作的特性。業內專家持有的觀點是,在住宅市場具有不確定因素的前提下,投資寫字樓等商業地產的確不失為另外一條可供選擇的途徑。但是,與快產快銷的住宅市場理念不同,商業地產屬於經營性物業,其收益主要來源於長期穩定的租金收入。
世界上永遠沒有一勞永逸的事,也絕不會有無須承擔風險的投資或買賣。盡管商業地產在近一段日子以來發展的如火如荼,但仍要提醒廣大投資人士,在當前樓市環境下依然要謹慎而為。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||