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3月開始,北京、上海、杭州、深圳等地的二手房市場開始火爆,杭州、上海、深圳三地甚至出現購房者排隊搶購二手房,賣方臨時加價的情況。各地的二手房成交量都很可能超越2009年月成交的最高紀錄。
來自權威二手房網站安居客的最新數據顯示,杭州至少有4萬套左右的二手房正在出售,網站一周最新發布 7000 套以上二手房房源信息,日諮詢量達到千人次。3月份二手房均價18647 元/平方米,比上月上漲1.72%。同時數據顯示,上周客源量和房源量的佔比為2.1?1,可見市場上二手房的房源量明顯滿足不了購房者。同樣,廣州目前在售二手房房源總量為44623套,3月廣州掛牌出售二手房均價達9417元/平方米,相對上月漲幅為1.49%。而上海3月上半月二手房買賣成交套數就已超過整個2月,而日均交易套數更是達到2月的2倍。
對此,安居客資深分析師表示,二手房市場火爆的關鍵因素一是『兩會』並沒有實質性動作,二是壓抑了兩個月的剛性需求的爆發。目前購房者中有七成以上是剛性需求,包括購買婚房、落戶、學區房等等。很多購房者都擔心房價會繼續上漲,因此放棄觀望,紛紛入市,刺激二手房市場爆發。□ 本報記者/石 爽
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