2009年07月04日 在上海市閔行區政府的牽頭下,發生樓房倒覆事故的上海『蓮花河畔景苑』的開發商與業主4日舉行了溝通會。開發商的代表對業主表示歉意,並承諾在合情、合理、合法的范圍內,通過協商或司法途徑解決問題。
上海塌樓事件聚焦
三懸疑
目前,人們普遍關注的三個問題是:開發商與建築商責任如何區分?退房要求是否獲得支持?以及對公務員入股房地產企業如何處理?
怎賠
『蓮花河畔景苑』樓盤的開發商———梅都房地產開發公司成立於1995年,原為閔行區梅隴鎮集體企業,2001年轉制為民營企業。公司原董事長闕敬德現為第二大股東,持股15%;公司原董事、現任董事長張志琴為第一大股東,佔64.275%股份。公開資料顯示,闕敬德為梅隴鎮鎮長助理,擔任過梅隴鎮征地服務所所長、鎮資產公司總經理、上海迅豪置業有限公司法定代表人等職務。
4日10時起,閔行區信訪辦牽頭召開『蓮花河畔景苑』業主代表溝通會,購房業主代表、房產開發商委托律師及閔行區建設和交通委、司法局、房管局、梅隴鎮等職能部門代表共同出席,各方進行了溝通協商。
在溝通會上,『蓮花河畔景苑』房產項目開發商梅都房產開發有限公司的委托律師代表開發商向業主表示歉意。開發商承諾,從7月5日開始,委托律師在附近的羅陽小學接待業主。針對業主提出的取消合同、退回房款、賠償損失問題,律師表示將盡快拿出方案,在合情、合理、合法的范圍內,通過協商或司法途徑解決問題。
上海市閔行區政府表示,在溝通會舉行之前,經過與現場業主們的溝通協商,會議分兩批進行:第一批對象為到達現場的倒覆樓房業主,推舉20餘人為代表參加會議;第二批對象是由倒覆樓房周邊樓房業主們民主推薦產生的業主代表20人,其中每幢樓產生2名代表。
溝通會上,閔行區信訪辦還向業主代表通報了閔行區政府在事故發生一周以來,協調、維護業主合法權益方面所作的工作。事故發生後,閔行區責成開發商迅速與業主取得聯系並告知相關情況,及時向相關銀行了解銀行貸款情況和貸款處理意見,並對事故涉及的相關責任人員及開發商的資金進行了有效控制。業主們對此表示滿意。
同時,閔行區成立由區、鎮兩級信訪部門為主,各方參與的現場接待點,受理購房業主的意見和訴求並梳理匯總。本著政府搭臺、依法協調的原則,區司法局協調上海市律師協會,提供法律服務平臺,讓律師參與對業主的接待,並提供相關法律諮詢等服務。目前,上海市律師協會已專門挑選了74名建築房地產方面的專業律師,供廣大業主自行選擇。7月5日下午,上海市律師協會將在上海西南工程學校內為業主提供諮詢服務。
= 事件進展 = 上海市宣布,蓮花河畔景苑在建樓房倒覆的主要原因是,樓北側在短期內堆土過高,南側正在開挖的地下車庫基坑深達4.6米,兩側壓力差超過了樁基的抗側能力。
上海市政府3日召開新聞發布會宣布,上海『蓮花河畔景苑』發生在建樓房倒覆事故的原因調查基本結束,下一步的工作重點是由安全生產監督部門牽頭,展開事故責任調查。事故責任調查不管涉及到誰,都絕不姑息、絕不手軟,依法依紀依規提出嚴肅處理意見,嚴格追究責任。
『目前購房者情緒仍十分激動,90%以上要求退房。這不是說倒掉的房屋購房者,而是整個小區購房者。』知情人士稱。據了解,出現倒塌事件的『蓮花河畔景苑』共有629套房源,其中已經出售489套。