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此前,本報報道了本市包括農業銀行、建設銀行等在內的10家銀行存量房貸利率享受7折優惠的門檻及相關申請方式。昨日,招商銀行、天津銀行也表示存量房貸客戶可申請利率調整,能提供相關優惠的銀行增至12家。伴隨越來越多的銀行出臺存量房貸細則調整政策,購房人還款額逐漸確定,相關問題也日益顯現。
招商銀行 逾期連續30天取消打折『這個月我行會將符合條件的存量房貸客戶的利率浮動比例自動下浮30%,因系統無法實現自動調整的除外。』招行天津分行相關負責人說,『月供金額是從4月份開始按照新的執行利率計算。』
據了解,享受招行打折的門檻為:貸款為2008年10月27日之前發放、原利率浮動比例為下浮15%且信用條件符合規定的存量個人住房貸款客戶。招行對於信用條件的要求為還款系統當前沒有還款逾期、還款歷史上沒有連續兩次以上還款逾期記錄。
上述負責人強調,利率的調整並不是永久的,一旦客戶的貸款享受下浮30%利率優惠後,發生了連續30天(含)以上的逾期,招行有權單方取消該優惠,並重新按照原合同執行利率計收利息並罰、復息。
天津銀行 非首套普通住房可打7.5折天津銀行昨日也出臺了利率調整細則,客戶可以自行向銀行提出申請。但是,和許多銀行不同的是,除了存量房貸利率下浮30%外,天津銀行還針對非首套普通住房的客戶設立了下浮25%的優惠。
天津銀行個貸中心相關負責人介紹,存量房貸客戶要享受利率7折需要滿足4個條件:目前貸款已經執行利率下浮15%;住房為家庭的唯一、普通住房;貸款合同金額不低於15萬元(不包含15萬元);24個月內累計違約記錄不超過3次。想要獲得25%的利率下浮也需要滿足4個條件:目前貸款已經執行利率下浮15%;住房為家庭的非首套普通住房;貸款合同金額不低於15萬元(不包含15萬元);貸款單筆累計違約不超過3次(無時間范圍)。『申請優惠成功的貸款人的月供會在4月份享受到7折優惠。』
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