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嚴峰跳槽和其營銷背景有關。在2008年房地產市場大打價格大戰之後,2009年房地產企業的營銷就變得格外重要。
之前就任南京萬科營銷部經理的嚴峰,日前跳槽無錫華潤新鴻基,出任總經理助理一職,主管營銷、客服、商業。
萬科嚴峰跳槽華潤新鴻基『我找嚴峰。』《每日經濟新聞》記者昨日致電南京萬科。『他已經不在我們這裡上班了。』萬科服務電話的一位男士如是回答,當記者詢問嚴峰的去處時,他表示不知情。其實,嚴峰已在新東家華潤新鴻基任職了。此前,嚴峰在南京萬科任營銷部經理職務。嚴峰跳槽華潤新鴻基官昇一級。
據萬科公布的數據來看,萬科2008年累計銷售面積557.0萬平方米,銷售金額478.7億元。其中,銷售面積同比下滑近9.2%,銷售金額下滑8.6%。但2008年12月銷售額環比增長50%以上,12月萬科實現銷售面積66.1萬平方米、銷售金額53.4億元。
萬科這一業績基本上與市場預期相符合。『嚴峰在南京市場的業績是可以看得到的,雖然2008年總體業績下滑,但是這是整個經濟環境所致。』一位熟知嚴峰的人士表示。據悉,南京萬科在2008年總的銷售額在10億元?12億元左右,萬科網站顯示,在13個分公司中,萬科南京業績還算不錯。『萬科在南京的業務並不多,樓盤也不多。南京萬科在2008年銷售業績受影響還有一個原因就是與光明城市三期的業主的糾紛。』業內人士指出。
在《每日經濟新聞》記者采訪中,嚴峰本人的營銷能力獲得較高認可。
離職或與薪酬有關『這個有他個人的原因。』熟知嚴峰的人士指出,嚴峰的跳槽和在萬科的薪酬也有關。
對於嚴峰投靠無錫華潤新鴻基,無錫華潤新鴻基總經理遲峰功不可沒。據熟知人士透露,此前嚴峰與遲峰就認識。『我們這裡可能就是營銷上需要人纔吧,所以找了他過來』。遲峰對此次嚴峰的跳槽稱為『正常的人員流動』。
此次嚴峰的跳槽,相比較之前的職務,至少已經上昇一級,薪酬待遇自然不在話下。遲峰對薪酬一事表示『都是華潤集團定的,我們不方便對外透露』。他笑稱:『華潤是萬科的母公司,嚴峰進來出去都是在一家人裡。』
據業內人士透露,嚴峰從萬科『出走』到新東家,主要還是由於薪酬,『南京萬科的光明城市三期,由於營銷的失誤,導致最後兩棟房子一直不能對外出售,這兩棟房子涉及資金上億元。最後,萬科光明城市三期的糾紛,以變相賠償1600萬元的形式結束。』
地產營銷今年開戰嚴峰的跳槽,雖然只是一個小小的人事變動,但是嚴峰從萬科跳入無錫華潤新鴻基,在這個特殊的時期,被賦予了更多的潛臺詞。
2008年我國房地產行業進入低谷。北孚地產研究員劉光東認為,『在行情好的時候,你不營銷,都有人蜂擁而來排隊購房,在房地產市場陷入低迷的時期,正是顯現營銷技巧的關鍵時候。』據遲峰透露,該公司在無錫有待銷售的樓盤還相當多,目前正缺少營銷人纔。
『嚴峰雖然在業界名氣不是很大,但是他的流動就是一個信號,地產的營銷已經到了大顯身手的時候,各個地產公司可以缺資金,但是沒有營銷人纔,房子賣不出去,資金就回不來。今年將是各個房產公司拼營銷的一年。』業內專家稱。
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