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理財困惑
150萬全款買房?
身為"80後",在北京土生土長的張鵬飛一直將"買房子--娶媳婦"視為自己義不容辭的責任。所以自打參加工作以來,張鵬飛就一直攢錢准備買房。最近,存折上的金額終於成功闖過50萬元"大關",再加上父母為自己准備的50萬元壓箱底錢,買婚房指日可待了。
張鵬飛和女友的預算在150萬左右。這兩天,女友父母放出話來,為了讓閨女免於"房奴"的命運,打算拿出50萬補剩下的空缺。
能全款購房,讓張鵬飛身邊的朋友羡慕不已,都調侃他從此再無煩懮。可是,學經濟出身的張鵬飛心底卻總有點疑惑:用這150萬元換來一套房子,到底值不值?都說資本運作起來纔能賺錢,可買了房,手上的活錢所剩無幾,還談什麼錢生錢?帶著這樣的疑問,他在北京晚報《財道》周刊的幫助下,詳細諮詢了展恆理財的李建學研究員。
理財師分析
年富力強適宜當房奴
聽完張鵬飛之前的講述,李建學拿出了筆,在一張白紙的兩列分別寫了些字,然後拿給張鵬飛讓他從中挑選一列。左邊的一列只有兩個字:"房子"。而右面的內容卻多了很多,包括"雙方父母晚年保障、優質生活質量、未來孩子的教育金"等。
張鵬飛明白李建學的意思,如果全額買了房子,就等於放棄了白紙上右面的權利和義務。而這些,恰恰是張鵬飛更為看重的。
"如果你無法捨棄右面的選擇,為什麼還要堅持全額付款買房?"李建學說出了張鵬飛心底的困惑。
"雙方家長各出50萬元房款,意味著他們將自己的養老金縮減不少,而接下來的婚禮籌備金、婚房的裝修、家具費用,最少也要20萬元。"李建學說。
張鵬飛盤算著:估計還是老人們出,這於心何忍?
"如果結婚後手中沒有一點積蓄,萬一有了小孩怎麼辦?為了快點攢起錢,只能犧牲生活質量,守著這麼貴的房子節衣縮食,有必要嗎?"一串串的問題讓張鵬飛啞口無言--這樣說來自己豈不是變成了捧著金飯碗要飯的傻瓜?
李建學認為,對於張鵬飛的情況來說,三大因素促成了他適合當"房奴":
"第一,你有必要留一部分錢以備前面所列的需求;第二,對於熱衷於股票投資的你來說,手中有錢可在適當時機進場投資,賺取高收益;第三,收入穩定且處於上昇通道的事業為每月還貸提供了有力保障。"
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