本期出鏡：

　　張鵬飛，27歲，計劃在明年"十一"期間和女友結婚，打算近期購買一套價格在150萬元左右的婚房。張鵬飛目前積蓄為50萬左右，雙方父母可各出一部分的購房款。

　　理財財產：

　　1、積蓄50萬元現金；2、父母雙方各提供的50萬元購房款。

　　理財困惑：

　　未婚男女如何貸款真正最劃算？到底首付多好還是少好？貸款期限選擇有什麼竅門？

　　本期理財師：李建學

　　國內獨立第三方理財機構、北京展恆理財顧問有限公司首席策略研究員。

　　本期理財提示

　　房貸新政出臺後，不少市民都對首付金額降至貸款總額的20%這一條款不太理解。"貸的錢越多，將來還的不就越多嗎？這對老百姓可算不上什麼好事啊。"在買房前盡量多付首付、當了"房奴"後想方設法提前擺脫這一不雅的"頭銜"，是多數貸款人心裡的小九九。

　　但從投資角度來看，這樣做未必正確：購房貸款歸根結底屬於資本范疇，和股票、基金一樣也有著自己的規律特征，只有將其結合貸款人本身情況加以合理運用，纔能創造出最大化效應。換句話說，每個購房者都應該做到"特別的房貸給特別的你"。