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春節後,大批南下人潮如候鳥般回歸廣州,當中不少是首次踏足羊城憧憬在這裡找到一份工作、開始新生活的人士。『記得別相信那些說到哪裡搭便宜班車的人』、『記住沒有非典免疫針這回事』、『要緊跟老鄉的腳步』……諸如此類的忠告已裝滿他們的大包小包,其實他們的行囊裡也應該裝上租賃房子的精明貼士。
安居方可樂業。無論您來自何方,只要您是羊城『新鮮人』,請不要錯過這期專題。而那些已在廣州紮穩根基的『新客家』和老房東也不妨看看,一些習以為常的慣例或許是不符合規章制度的做法。大家還是依法辦事比較穩妥,惹上糾紛或官司就代價沈重。本報特意從合富置業、滿堂紅、中原地產征集一系列過往發生的租賃糾紛,希望大家認准一個個『陷阱』,千萬別跳進去。
案例一:
『房中房』租不得
盡管政府已嚴令禁止房中房改造,但林某還是將其房屋『巧妙』地間隔成五間。每間房面積雖小,但廁所、廚房還是一應俱全,吸引了不少租客。而經過這樣一番改造,房屋租金也從原來的2000元/月昇至5000元/月,讓林某喜笑顏開。但這樣的房屋改造,涉及到不少電線和水管的鋪設變動,漏水等事故常常發生。
點評:需要租賃小戶型物業,最好租賃正規的單間或一房一廳物業,預算不多的人士也可考慮與朋友合租兩房或三房等面積大一點的物業,以減輕租金負擔。
案例二:
新任租客要換鎖
這是一個血的教訓。去年底,粵墾路某住宅發生一起雙屍命案,兩位來穗工作不久的女大學畢業生被害。這起命案竟然源於兩人租下房子後沒有換鎖,以至於上一任租客的弟弟持偷配的鑰匙進屋搜掠,兩位女大學生先後與此人搏斗,最終齊齊送命。
點評:換個鎖頭不過花費幾十元,慳這點小錢而導致喪命就太不值得!因此提醒租客,無論您有多忙,租房子第一件事就應該換鎖。租客在征得業主的同意後再換鎖,同時保留原有鎖芯,租期結束後向房東移交有關鑰匙。