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進入2009年,很多城市二手房市場成交量大幅增長。對於二手房市場是否會促進新建商品住宅樓市回暖,業內人士普遍看好,認為只是時間早晚的問題。
據天津國土房管局公布的數字,1月5日至11日,天津市二手房市場呈現出大幅增長態勢,共成交7.5萬平方米,環比上漲了106%。
另據杭州透明售房網數據顯示,2009年前兩周,二手房成交量與去年同期相比上昇了約45%。其中,98%的房源都是普通住宅。元旦放假三天,從1月4日開始,北京各區縣二手房交易窗口均陸續開始執行新的營業稅征收標准。有數字表明,1月4日至10日,進入新年第一周,北京的二手房成交量就達到了3042套,相比上月同期的1444套,上漲幅度達到了110%。
深圳也不例外,據深圳市國土局的監測數據,1月5日至9日,深圳二手房成交總套數為1740套,環比前一周的746套,漲幅為133%。作為進入2009年的第一個工作周,二手房成交量自去年11月以來首次達到最高峰,漲幅之大也為近一年來深圳二手房市場所罕見。
而根據上海臺慶房產統計,2008年上海二手住宅成交約12萬套,盡管相比2007年下跌了34%,但成交量仍遠高於一手住宅的7.7萬套。進入新的一年,則延續了去年的態勢,二手房交易仍舊火爆。值得注意的是,各地二手房交易數量在上昇的同時,價格並沒有隨之上漲,而是或多或少地均有不同幅度的下降。
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