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從『降低住房交易稅費,支持居民購房』的『國十條』,到『促進房地產市場平穩健康發展』的『國七條』,在不足一個月的時間裡,國務院就針對目前國內經濟及房地產現狀連下了兩道『金牌』。2005年、2006年、2007年,涉及到房地產的調控,也纔一年一道『金牌』,今年出現得如此頻密,可看出中央政府對國內經濟及房地產行業全面下滑的懮慮。
根據近幾年調控的經驗,對於各部委、各地方政府來說,『金牌』就是一個導向,就是一個信號:『金牌』一出,就該按照中央政府的指向,指哪打哪了。這肯定會再次引發市場的猜想:
●財政部、人民銀行的降稅、減息後,各部委會否再出臺有關的救市措施?
●市場最為期盼,但一直態度未明的『二套房貸』,會否正式放松?
●各大銀行會否全面領會中央政府的意圖,從快、從寬出臺相關細則?
●在貨幣政策發生改變,且大力刺激內需的情況下,兩月內連續三次降息的央行,會否再次祭出這一武器?
●終於采取提高公積金貸款額度、降低今年住宅用地供應計劃的廣州政府,在10月份一手房售價降幅達到7.4%的刺激下,是淺嘗輒止呢,還是會加大救市力度以力挽狂瀾於既倒?
●當然,市場最為關心的是,在中央政府連續兩道『金牌』、4萬億元投資等消息的刺激下,面臨崩潰的市場信心會否恢復,加快消費者的入市速度,使成交量全面回暖?
市場動蕩期的蛛絲馬跡,都會引發各種猜想與傳言。當一切塵埃落定之時,各種傳言和猜想會自然而止。
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