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買房,是我從小的夢想。那時,一家三口只有一間西北朝向的小屋,夏天,火辣辣的太陽把屋子烤得無法進門,每天黃昏時分我必須用臉盆盛水潑牆,為牆面降溫;冬天,寒冷的西北風呼嘯著,終日不見陽光的小屋被凍成冰窖,窗玻璃上可以看見美麗的冰凌花。
我想住寬敞的房子,有自己的書房,有明亮的客廳,有可以關起門來的雜物間。
第一套房:買早了
1996年春天,我們工作穩定,收入逐年上昇,女兒已上小學4年級,從小家庭的角度講,早期白手起家艱苦打拼的階段已經過去,一切都開始安逸起來。於是,有了十萬元積蓄的我們,開始實施置業夢。
當時上海的房價還沒有起來,一路看房,享受著很受尊重的待遇。經過選擇,我們在內環線邊上、靠近地鐵2號線處買了一套3室1廳110平方米的房子,每平方米3620元,總價約39萬元。這套房子最讓我們心儀的是從客廳能看得到水,每天清晨,太陽透過東面小陽臺的玻璃門照進來,一屋的陽光,讓人心曠神怡;放眼望去,水波蕩漾,水汽繚繞,令人如夢如幻。很多年後,老公談到這套房,還為這些年享受的陽光水景而得意。
[學習心得]
買房除了價位的高低,居住的舒適度是很重要的。好的房子讓人久居生情、難以割捨,這種生活的享受,不是金錢所能買得到的。
我們選擇首付3成、8年按揭貸款,采用的是等本還貸法。因為等本還貸的利息支出會少於等額還貸法。首付之後,房子還在施工,我們耐心等待,到第二年纔正式喬遷新居。搬新家的感覺,竟像新婚般令人喜不自禁。畢竟,擁有一套心儀的房子,在裡面享受生活很邂意。
但沒有想到的是,我的第一套房子買早了。在我買下新居後的一段時間,房價還在往下走,此後政府為了刺激樓市,從1998年起出臺了個人購房可享受所得稅抵扣政策,而我們就不能享受了。我的同事很聰明,找茬與開發商打官司,將原先已簽訂的購房合同廢除,再重新簽約,為的就是享受退稅政策。一些在我之後買房的朋友,一年退稅就有2萬多,真的是很幸福的事。
[學習心得]
趕得早不如趕得巧。對於無房或住房過小的人來說,買房是早晚要做的事,要是能搭上政策的便車,享受更多實惠,實在是幸運的事。向朋友借錢是要還的,用政策省錢不用還哦。從這個意義上說,我買得有點早,沒能享受到契稅減半、買房退稅等優惠。盡管如此,我還是很滿足,因為事後證明,這套房的房價基本買在了底部價。
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