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調查起因
今天是房貸新政實施的第10天。北京房地產交易管理網上的數據顯示,11月8日期房網上簽約套數為760套,網上簽約面積為69475平方米;而就在上月底,也就是新政實施的前一天,該組數字僅為214套和22236平方米。兩相對比,似乎可以得出房貸新政及相關稅費的減免對北京樓市有一定刺激的結論。
然而,千呼萬喚難出臺的銀行房貸細則和日漸不靠譜的房價卻又給市場罩上不確定的氣氛。是觀望還是出手?是遲疑還是果敢?買房的,換房的,退房的,投資的,中介的……那些身處樓市漩渦中的人們,此刻在想什麼做什麼?
本報今日推出的這組調查,旨在以個案分析的方式向讀者展示出最真實的樓市生態。我們無意掩飾樓市的低迷,就像開發商們炒作的熱銷熱賣無法掩蓋有價無市的現實一樣。同樣,我們也很難給出何時該買何時該賣的結論,就像專家們永遠在講趨勢但老百姓的錢卻總趕不上點兒一樣。我們,就是想告訴你事實。
當志願者或許能買到便宜房『丁零零,丁零零!』11月9日,房貸新政實施第9天的上午,王雪一把抓起電話機:『這裡是萬人購房平臺,請問您有什麼問題?』32歲的王雪是萬人購房團中一名很普通的志願者,同時也是一個急需購房的白領。像她這樣的志願者在萬人購房團目前有20多位,她們通常會在自己的休息時間前來萬人購房團北京平臺接聽市民電話。
這些志願者抱著『居者有其屋』的理念聚集在一起,他們希望搭建一個真正屬於北京市民的萬人購房平臺。然而要成為一名志願者還不是很容易的事情——萬人購房團的首創者鄒濤圈定了6個條件:具備充裕的時間、旺盛的精力、一定的智慧、廣泛的社會資源、良好的個人品德以及一定的經濟能力。
『我能被選上,真是很幸運!』王雪說,當時報名來當志願者的有300多人,『大家都急著買房,都想多個靠譜的購房渠道,買房子是大事情,多些人商量當然更好』。
接聽了一上午的電話,王雪感到口乾舌燥,旁邊一名志願者遞過來一杯水。已到中午時分,王雪拿出自己昨晚就備好的盒飯,放到微波爐裡面熱了一下:『青椒炒肉,我的手藝還不錯。』這些志願者都沒有任何報酬,甚至連飯都不管,但是他們還是喜歡來這裡。鄒濤說,給予這些志願者的回報就是——結識一幫志同道合的朋友、優先了解到樓盤的信息。而王雪心裡也有自己的小算盤:在這裡如果能買到便宜的房子,即使只能便宜個五六萬元,那也比什麼都值!
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