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在樓市低迷背景下,開發商表現各異。
樓市低迷背景下開發商眾生相
國家統計局河北調查總隊的調查顯示,三季度河北省商品房銷售價格景氣指數為102.38點,比二季度下降16.72點,商品房銷售面積與去年同期相比減少18.7%,環比第二季度減少28.1%。記者調查發現,在樓市低迷背景下,開發商表現各異。
限量『特價房』為噱頭促銷,『普惠』其實還沒到最近,石家莊市一些開發商通過群發短信或發放傳單等形式,不斷推出所謂的『特價房』,仔細一打聽纔知道,『特價房』限量銷售,這只不過是開發商在低迷背景下的一個促銷手段,還沒有讓老百姓普遍得到實惠。
記者收到的一條短信稱:石家莊裕華區學苑路69號板式景觀高層,55平方米至130平方米,每平方米3000元,僅限20套。記者調查發現,除了這20套『特價房』,其他房子售價都在每平方米4000元以上。
去年在石家莊開盤引起轟動的中景·盛世長安,當時每平方米均價3500元,最近推出每平方米2008元的『特價房』。一位售樓工作人員在解釋『特價房』時表示,此次推出『特價房』的數量將視報名會員的多少而定,房源不會多,它只是一種營銷手段,與降價銷售無關。
石家莊新世紀房產中介負責人周炳順說,『特價房』的出現主要是因為個別比較大的樓盤銷售時間拉得較長,去年可以賣高價的房子今年出現滯銷的情況,開發商以此舉重新吸引買房者的眼球。另外,有的樓盤所剩的房子不多了,開發商為了清盤將現存的房子處理掉。樓市觀望情緒始終不散,開發商此時推出『特價房』有試探市場的意圖,其銷售情況將成為他們下一階段調整營銷策略的參考。