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金科領跌,重慶樓市掀起降價狂潮。在本網最新編制的"2008重慶房價內戰形勢圖"上可以清晰的看出,代表降價的綠軍已將戰火蔓延至整個主城區,而逆市漲價的紅軍被困居一隅,大有被圍追堵截、孤軍奮戰之勢。
在降價風暴從未來得如此猛烈的情況之下,重慶樓市真的已經到了全面跳水、跌跌不休、滿盤裸奔的地步了嗎?這一輪的降價狂潮是真降還是假摔?是開發商的集體跟風炒作還是不得不降的無奈之舉?一切疑問,或許只有從事實中纔能明辨是非、找到答案。
金科領跑,成樓市"范跑跑"?在率先降價、強勢殺跌之後,金科以中秋三天,銷售210套,400套特價房成交率超過50%的驕人業績領跑重慶樓市。
可就在市場一片歡呼,期待金科再出狠招,讓降價風暴來得更猛烈的時候,金科突然來了一個三百六十度的大轉身,宣布其房價已經一步到位降到底部,不再跌跌不休。
金科此舉再遭非議,有網友甚至將其戲稱為又一個樓市"范跑跑",一些業內人士也將其看作僅僅是一場扛著營銷大旗的"革命秀",進行得極不徹底,有限的時間、有限的房源和急轉直上的價格掉頭,就像是一曲優美動聽的旋律,剛剛到達高潮便戛然而止,很不痛快地吊起了人們的胃口。
對此,金科集團副總裁李戰洪卻不以為然,稱金科的確是在"跑",但不是不負責任的"范跑跑",而是跑贏大勢,引領市場,步步為先。
在李戰洪看來,金科降價,是在尋找一個供需雙方都能接受的價格平衡點。是在對市場形勢向好預判基礎上采取的果斷舉措,是源於對重慶市場前景的高度看好。
李戰洪表示,中秋節巨大的成交量已經說明,金科一步到位的降價,已經接近甚至是找到了這個平衡點,事實證明,一步到位的降價,是能夠被市場和消費者所接受和認同的。
李戰洪強調:"這次降價已經是金科的底部,已經非常接近成本底線,接下來金科不可能再降價"。根據金科的判斷,在本輪房地產市場的調整中,重慶樓市最遲在明年上半年就會率先觸底反彈,金科的此番舉動,無疑是以一個領跑者的姿態走在了市場的前面。
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