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經過央行連續三次降息,不論是房企還是購房人壓力都有所緩解,人們的購房熱情也有所提高。本報記者胡雪柏攝
經過9月15日和10月8日、10月30日連續三次降息,加上10月22日出臺的房貸利率優惠政策,目前房貸利率已接近4年前水平。一個月時間內的兩次降息,讓開發商感覺到了財務壓力的緩解,讓購房人輕微減負。
降息趨勢已經浮現2008年9月15日和2008年10月8日,央行連續兩次宣布降低貸款利率,5年期以上個人房貸基准利率從7.83%降至7.47%。10月22日,央行公布,從10月27日起,商業性個人住房貸款利率下限將調整為貸款基准利率的0.7倍,實際最低貸款利率已降為7.47%×0.7=5.23%,這和2004年10月29日央行宣布首次加息後的5.02%比較接近。
10月29日傍晚央行宣布,於10月30日起下調金融機構人民幣存貸款基准利率。一年期存款基准利率由現行的3.87%下調至3.60%,下調0.27個百分點;一年期貸款基准利率由現行的6.93%下調至6.66%,下調0.27個百分點;其他各檔次存、貸款基准利率相應調整。貸款利率已經回落到4年前的水平。
北大一份最新研究報告顯示,中國經濟在今年四季度還將為經濟增長『保九』而努力。為了應對放緩的經濟增速,央行在年內至少還將降息兩次。