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『全國房價漲幅從1月份的11.3%逐月下降到現在的4.6%,我估計今年底明年一季度可能房價的增幅變成負值。』全國工商聯房地產商會會長聶梅生昨日在蘇州舉辦的『綠色生態建築發展趨勢論壇』上稱。她認為房地產市場的『拐點就是房價增幅由正到負』。
『原本預計房地產組合拳在11月份出臺,但最終早於預期頒布。出臺的時間和力度,超過了我們這些業內人士的預期,央行已經三次降息,這個比針對房地產出臺措施更重要,這是針對全行業及供需雙方。』聶梅生表示。
『今年的調控結果,空置率上昇,房價環比下降。一半城市在降,一半城市在漲,全國平均還有3.5%的漲幅。但毫無例外,交易量漲幅都已經進入負值了。』聶梅生稱。
同時,跟隨交易量的下跌,房價漲幅也在4月份之後走低。交易量和房價漲幅的下跌,最終也成為促使『組合拳』出臺的動因所在。
『明年一季度的投資沒有那麼快下來,但房價下行的趨勢不僅僅會回到零,有可能拉向負值。』聶梅生預計。
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誰信誰上當